Дело № 31RS0009-01-2025-000253-75 № 2-195/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Грайворон 03 сентября 2025 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Елистратовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом достался ей по наследству. 11.01.2019 года она зарегистрировала в указанном доме своих знакомых ФИО2 и ФИО3 У них была договоренность, что они поживут в ее доме, пока не приобретут свое жилье. В течении месяца ответчики съехали с ее дома, забрали принадлежащие им вещи. Ответчики выехали в Израиль, где и проживают в настоящее время. На просьбы истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, они отказываются это делать, поскольку для этого им необходимо лично обратиться в паспортно-визовую службу в РФ, но приезжать в Россию в ближайшее время они не планируют. 

В настоящее время ответчики в доме не проживают, личных вещей не имеют, бремя по содержанию жилья не несут, не являются членами ее семьи. 

В настоящее время регистрация ответчиков в ее доме нарушает ее права на владение, распоряжение принадлежащим ей на праве собственности домовладением. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных в ее доме ответчиков, которые не несут ни каких обязательств по содержанию жилого помещения. Также она хочет продать дом, но покупатели отказываются его приобретать, когда узнают о зарегистрированных в доме ответчиках.

Истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена путем направления электронного заказного письма, которое получено ею 30.07.2025г., в исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены путем направления электронных заказных писем, которые возвращены в адрес суда, с отметкой «Истек срок хранения».

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 7,8,11-14). 

По указанному адресу с 11.01.2019 г. зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России «Грайворонский» от 08.07.2025 г. №№, из регистрационного досье, предоставленного МВД России посредством электронного взаимодействия 15.07.2025г., (л.д.9,21,22,32). 

Сведения о регистрации подтверждены ответом на запрос суда Управления Министерства внутренних дел РФ по Белгородской области от 29.07.2025г. №№, из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой РФ, документирована паспортом гражданина РФ, зарегистрирована с 11.01.2019г. по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином РФ, документирован паспортом гражданина РФ, зарегистрирован с 11.01.2019г. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35,38), сведениями о пересечении государственной границы РФ ФИО3 МВД России не располагает, ФИО2 выехала в Украину 24.05.2017г. по национальному заграничному паспорту гражданина Украины (л.д.36).

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца. 

Из содержания искового заявления следует, что ответчики являлись ее знакомыми, и у них была договоренность, что они поживут в ее домовладении, пока не приобретут свое жилье. Ответчики пожили в ее домовладении около месяца, после чего забрали все принадлежащие им вещи и уехали в Израиль. Соответственно с февраля 2019 года в спорном жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей в доме не имеют, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Истец настаивает на отсутствии между сторонами по делу семейных отношений.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется. 

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на момент подачи искового заявления в суд, ответчики ФИО2 и ФИО3 действительно были зарегистрированы по месту жительства в домовладении истца по адресу: 

<

адрес>, но длительное время не проживали в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Из ответов МВД России полученных судом путем электронного взаимодействия 01.09.2025г., следует, что ответчики сняты с регистрационного учета 23.07.2025г., то есть после предъявления иска в суд (л.д.43,44). Данные сведения подтверждаются ответом на запрос суда ОВМ ОМВД России «Грайворонский» №№ от 01.09.2025г. (л.д.46).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что нарушенное право истца восстановлено в добровольном порядке ответчиками, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.

Судья подпись Л.П. Белашова