Дело № 2-1993/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Золотихиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сахарник» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Сахарник» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков, ссылаясь на то, что она является собственником земельных участков с кадастровым номером № общей площадью 690 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 783 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В ходе кадастровых работ в отношении принадлежащих истице земельных участков было обнаружено несоответствие местоположения фактических границ и площади участков сведениям ЕГРН, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержали.

Ответчик СНТ «Сахарник» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом сведений о надлежащем извещении участников процесса, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

В соответствии с п. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1.1. ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. 

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 690 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 783 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> - соответственно, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 15.09.2015г., и выписками из ЕГРН от 11.01.2024г..

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, сведения о границах земельных участков внесены в ЕГРН.

В ходе работ по уточнению местоположения границ земельных участков кадастровым инженером было выявлено, существенное различие (более 1 метра) реальных координат поворотных точек с координатами, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, уточненная площадь земельного участка с кадастровым № № составила 814 кв.м., что на 124 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН, уточненная площадь земельного участка с кадастровым № № составила 911 кв.м., что на 128 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН.

Кадастровым инженером составлен чертеж спорных земельных участков, содержащий графическое изображение фактических границ земельных участков истицы и границ по сведениям ЕГРН. 

Из материалов дела также следует, что земельные участки освоены, огорожены заборами в границах, существующих на местности длительное время. Фактические границы земельных участков истицы повторно согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков. Возражений против установления границ земельных участков не заявлено. Уточненная площадь земельных участков истицы не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования

При таких обстоятельствах, принимая во внимание несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельных участков истицы их фактическому положению на местности, отсутствие спора по границам со смежными землепользователями, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 814 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8 в следующих границах с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 911 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9., в следующих границах с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 11 апреля 2024 года.

Судья Артемова Е.Н.