УИД 61RS0020-01-2023-001869-70

Дело № 2-66/2024 (2-1678/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В., 

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-Н" к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

10.08.2023 истец обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ответчика ФИО1, в котором после уточнения требований просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис-Н» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2022 по 30.06.2023 в размере 8725,57 руб., пени за период просрочки с 12.01.2023 по 04.08.2023 в размере 865,58 руб. (пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности), расходы по оплате госпошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 400 руб.

В обоснование иска указал, что Управляющая компания ООО «Жилкомсервис-Н» оказывает услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В период с 01.12.2022 по 30.06.2023 по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 8725,57 руб., а также начислены пени за период с 12.01.2023 г. по 04.08.2023 г. размере 865,58 руб. (пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности). Согласно выписке ФГИС ЕГРН, собственником помещения на праве общей долевой собственности (1/3), является ФИО1, которая умерла 16.03.2023. Право собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со статьями 30, 31, 153 ЖК РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги и несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю имущественные права и обязанности. Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. О принятии наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус (ст. 1112 и 1175 ГК РФ). В процессе подготовки дела истцом через сервис «Реестр наследственных дел» найдено наследственное дело, которое открыто в связи со смертью ФИО1. Наследственное дело № открыто нотариусом ФИО4, однако сведений о наследнике на сайте не обнаружено. 

Из представленного нотариусом материала наследственного дела следует, что наследником умершего ответчика ФИО1 является её дочь ФИО2.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 17.10.2023 в качестве надлежащего ответчика по делу привлечена ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, судебные извещения неоднократно возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ответчика надлежащим образом извещенной.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что истец ООО «Жилкомсервис-Н» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

В период с 01.12.2022 по 30.06.2023 по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 8725,57 руб., а также начислены пени за период с 12.01.2023 г. по 04.08.2023 г. размере 865,58 руб. (пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности).

Согласно выписке из ЕГРН от 21.09.2018, ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве, запись государственной регистрации регистрации № от 07.10.2011.

ФИО1 умерла 16.03.2023, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-AH № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области.

Согласно представленным нотариусом нотариальной палаты Ростовской области Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, 30.05.2023 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО1 обратилась ее дочь – ФИО2 (ответчик по делу), указав, что наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 959783,63 руб. Соответственно, стоимость наследственной 1/3 доли составляет 319927,88 руб.(959783,63 / 3)

Таким образом, к наследнику ФИО1 – ФИО2 перешло наследственное имущество на общую сумму 319927,88 руб., что превышает размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты ЖКУ.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету №, за период с 01.12.2022 по 30.06.2023 (включительно) образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире в сумме 26176,71 руб., пени за период просрочки с 12.01.2023 по 04.08.2023 составляют 2596,74 руб.

Судом расчёт задолженности, представленный истцом, проверен, размер задолженности определён верно. Доказательств, подтверждающих размер задолженности в ином размере, материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1175 ГК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.01.2023 по 04.08.2023 в размере 8725,57 руб. (26176,71 / 3), пени за период просрочки с 12.01.2023 по 04.08.2023 в размере 865,58 руб. (2596,74 / 3).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании установлено, что истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб., что подтверждается платежными поручениями № 135 от 20.03.2023 на сумму 200 руб. и № 428 от 09.08.2023 на сумму 200 руб. В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-Н" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Жилкомсервис-Н» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2022 по 30.06.2023 в размере 8725,57 руб.; пени за период просрочки с 12.01.2023 по 04.08.2023 в размере 865,58 руб. (пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности); расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего 9991,15 руб., в пределах перешедшего к ней наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 16.03.2023.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян