дело № 2-1100/2019

УИД 26RS0014-01-2019-002099-24

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М., 

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Адвокатской конторы № 1 Изобильненского городского округа Ставропольского края Нам А.В., представившего удостоверение № и ордер № № от 23.09.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец ФИО1 к ответчику ФИО2 с требованиями о признании ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, прекратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Требования в иске мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 В квартире ответчик не проживает с 1995. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. 

Учитывая, что ответчик в квартире на протяжении двадцати четырех лет не проживает, вещей его в квартире нет, то местом его жительства 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг в большем размере.

Тот факт, что ответчик не проживает в квартире истца, подтверждается актом о не проживании от 12.08.2019, подписанным соседями и заверенный в администрации Изобильненского городского округа. Никакого соглашения или договора найма между истцом и ответчиком не заключалось. Просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО1 ее супруг. Ответчик ФИО2 ее родной брат. Спорная квартира ранее принадлежала ее отцу, который подарил ее супругу. С братом она длительное время отношений не поддерживает, не общается с ним, где он находится и проживает в настоящее время, ей неизвестно. В спорной квартире ФИО2 не проживает с 1995 года, его личных вещей в квартире нет. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Отдел МВД России по Изобильненскому городскому округу в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Отдела МВД России по Изобильненскому городскому округу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. Из показаний истца, свидетеля, а также из акта о не проживании следует, что ответчик по месту регистрации не проживает. 

В целях обеспечения процессуальных прав ответчика суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Нам А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, обосновывая возражения тем, что не приняты все возможные меры к розыску ответчика. 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Нам А.В., свидетеля ФИО8., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В представленной домовой книге для регистрации граждан, проживающих в указанной квартире, имеется штамп о регистрации ответчика ФИО2 с даты 27.10.1993.

Из Акта об установлении факта о не проживании от 12.08.2019, выданном администрацией Изобильненского городского округа Ставропольского края следует, что ФИО2 с августа 1995 не проживает в 

<

адрес> по 

<

адрес> края.

Также в судебном заседании установлено, что каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенных выше доказательств, суд считает, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании квартиры он не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3,ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда.

Однако, семейные отношения между ответчиком и собственником квартиры прекращены, в настоящий момент членом семьи истца ответчик не является, не вселялся в жилое помещение на правах члена семьи, в связи с чем не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено. 

Поскольку собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключал, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, чего в данном случае не установлено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что граждане Российской Федерации в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, и в соответствии со ст.7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при изложенных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истца.

Руководствуясь ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, прекратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

председательствующий судья: Калиниченко С.М.