Дело № 2-267/2019 

УИД 33RS0018-01-2019-000273-71

Решение

 

именем Российской Федерации

город Судогда 07 мая 2019 года 

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С., 

при секретаре судебного заседания Зуевой Е.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области ФИО3,

третьего лица кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, определении границы земельного участка (л.д. 4-5).

Определением суда от 07 мая 2019 года производство по делу в части требований ФИО1, ФИО2 об определении границы земельного участка в соответствии с межевым планом прекращено в связи с отказом истцов от заявленных требований в данной части (л.д. 154).

Определением суда от 07 мая 2019 года (протокольным) принято уточненное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке (л.д. 155).

В обосновании заявленных требований указывают, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный (дата постановки на кадастровый учет – 23 июля 1999 года), то есть без определения границ участка по координатам характерных точек.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцам земельного участка, по их заявлению кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы, в ходе которых было установлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером .... Площадь уточняемого земельного участка в установленных границах составила ... кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (периметр участка огорожен деревянным забором).

Земельный участок с кадастровым номером ... находится в государственной или муниципальной собственности, за конкретным лицом, гражданином или юридическим лицом не закреплен. 

Отсутствие возможности произвести государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцам с учетом определенных при межевании границ уточненной площади явилось основанием для обращения в суд.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят суд:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; 

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ....

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области ФИО3 исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, о чем представила соответствующее письменное заявление (л.д. 156).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО4 исковые требования ФИО2, ФИО1 поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что земельный участок с кадастровым номером ... практически полностью накладывается (пересекает) на земельный участок истцов. Границы земельного участка с кадастровым номером ... с истцами и их правопредшественниками в установленном законом порядке не согласовывались и, по-видимому, были установлены без выхода на место. 

Третьи лица - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, администрации МО «Лавровское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ) установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом Российской Федерации порядке.

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 15 октября 2016 года на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: .... 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 марта 2019 года границы земельного участка истцов в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 36-39). 

Земельный участок с кадастровым номером ..., имеет площадь ... кв.м, категорию земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: ..., земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала ...). Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 31-35).

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок истцов поставлен на кадастровый учет 23 июля 1999 года (л.д. 36-39) 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ..., является государственной собственностью в соответствии с пунктом 2 статьи 214 ГК РФ, имеет площадь ... кв.м, дата постановки на кадастровый учет 29 апреля 2008 года, местоположение: ..., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Границы земельного участка с кадастровым номером ... установлены на основании Описания земельных участков от 24 марта 2008 года, приложенного к заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 03 апреля 2008 года (л.д. 86-87). 

Вышеуказанный земельный участок был сформирован на основании постановления главы Судогодского района Владимирской области от 08 мая 2008 года № 777 и на основании его же постановления № 1050 от 18 июня 2008 года предоставлен в аренду С. для индивидуального жилищного строительства сроком на пять лет (л.д. 65-68). 

В настоящее время договора аренды вышеуказанного земельного участка № 1009 от 18 июня 2008 года прекращен на основании постановления администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области №1180 от 17 октября 2016 года (л.д.63).

19 октября 2017 года на основании заявления ФИО2, ФИО1 кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по результатам которых подготовлен межевой план (л.д. 8-20).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, содержащегося в межевом плане, следует, что в ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., установлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером .... Уточняемый земельный участок с кадастровым номером ... является ранее учтенным. Было выявлено, что площадь земельного участка в установленных границах составила ... кв.м, что соответствует площади, указанной в кадастровой выписке. Установлено, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером ... находится в государственной или муниципальной собственности, за конкретным лицом, гражданином или юридическим лицом не закреплен. Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (периметр участка огорожен деревянным забором) (л.д. 14).

Первоначально земельный участок с кадастровым номером ... был предоставлен Ч. на основании постановления Главы администрации Чамеревского сельского округа № 67 от 25 мая 1999 года «О закреплении земельного участка в собственность Ч.». 15 октября 2016 года Д., действующая в интересах Ч. и ФИО1, ФИО2 заключили договор купли-продажи, на основании которого право собственности на вышеуказанный земельный участок перешло к последним (л.д. 73-80, 116).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером ... были внесены в Единый государственный кадастр недвижимости лишь в 2008 году, на основании Описания земельных участков № 818-1-08 от 24 марта 2008 года (л.д. 47-55).

Согласно части 1 и части 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на правах собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (часть 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Из акта согласования границ земельного участка, содержащегося в Описании земельных участков № 818-1-08 от 24 марта 2008 года, следует, что границы земельного участка с истцами не согласовывались (л.д. 51). 

При этом сведения о земельном участке истцов внесены в Единый государственный кадастр недвижимости задолго до внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером .... Данный факт также подтверждается перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ... по состоянию на 2002 год (л.д. 42-44).

Таким образом, суд приходит к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером ... проведено с нарушением вышеприведенных положений закона и нарушает права истцов как собственников земельного участка с кадастровым номером .... 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание значительную площадь наложения (пересечения земельных участков) суд полагает, что установленное кадастровым инженером пересечение (наложение) границ земельного участка истцов с границами земельного участка с кадастровым номером ... является следствием нарушений земельного законодательства, допущенных при формировании земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 39 ГПК РФ).

Учитывая все обстоятельства дела, суд принимает признание иска администрацией муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... оформленные в виде Описания земельных участков, выполненного Муниципальным учреждением архитектуры и градостроительства Судогодского района 24 марта 2008 года. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: ...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий А.С. Гудимов