УИД 74RS0005-01-2025-004942-83

Дело №2-3172/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12 ноября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Веденевой Д.В., 

при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,

с участием помощника прокурора Ефанова М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о возложении обязанности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .... На основании распоряжения Главы администрации Металлургического района г. Челябинска ФИО1 являлась приемным родителем ответчика ФИО2 По достижению ответчиком совершеннолетия, между сторонами заключен договор найма в отношении принадлежащего истцу жилого помещения сроком до хх.хх.хх. Однако с хх.хх.хх ответчик в жилом помещении не проживает, выехала в другое место жительство, отношения с истцом не поддерживает. В связи с изложенным полагает, что ФИО2 утратила права пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части признания утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке хх.хх.хх (л.д. 25-26). 

С хх.хх.хх и на дату рассмотрения спора в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 и истец ФИО1(л.д. 58).

Истец ФИО1 являлась приемным родителем ФИО2, что подтверждается копией договора о приемной семье № от хх.хх.хх (л.д.50-55). 

Из содержания указанного договора следует, что он действует с хх.хх.хх до достижения ребенком 18 лет. Пунктом 3.1.2 договора предусмотрено, что приемный ребенок имеет право на совместное проживание с приемным родителем. 

ФИО2, хх.хх.хх года рождения достигла 18 лет хх.хх.хх.

Таким образом, договор о приемной семьей прекратил свое действие хх.хх.хх, в связи с достижением приемным ребенком совершеннолетия, следовательно, ФИО2 утрачено и право проживания с приемным родителем ФИО1

В судебном заседании также установлено, что хх.хх.хх между сторонами заключен договор найма жилого помещения по адресу: ..., в соответствии с которым истец передал ответчику в срочное возмездное пользование жилое помещение по указанному адресу. Договором установлена плата в размере 30 000 руб. в месяц. Срок действия договора с хх.хх.хх по 3хх.хх.хх. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Так, заключенный между сторонами договор является краткосрочным договором найма жилого помещения, заключенным на срок до одного года (пункт 1 статьи 671, пункт 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (пункт 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, для расторжения договора найма не требуется достижения соглашения с наймодателем, однако на нанимателя возлагается обязанность предварительно письменно уведомить наймодателя о таком расторжении договора.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что с хх.хх.хх ответчик в жилом помещении не проживает, выехала в другое место жительства, забрав все свои вещи. 

Сведений о том, что ответчик уведомляла истца о расторжении договора найма, в материалы дела не представлено. 

Таким образом, договор краткосрочного найма жилого помещения следует считать расторгнутым по истечении трех месяцев после хх.хх.хх, то есть с хх.хх.хх. 

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в настоящее время ответчик членом семьи истца, приемным ребенком не является, право пользования ответчика спорным жилым помещением на основании договора найма прекращено, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 выехала из квартиры в другое место жительство, забрав свои вещи, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой у ответчика прекратилось.

При таких обстоятельствах, поскольку право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., прекращено, а наличие регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку влечет начисление платежей за коммунальные услуги с их учетом, делает затруднительным реализацию прав истца как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктами 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы. 

В силу пункта 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан компетентными органами с регистрационного учета, то заявленные истцом требования о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета являются излишними, в их удовлетворении надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженку ..., паспорт РФ №, выдан ... ... хх.хх.хх), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... 

В удовлетворении требований ФИО1 в остальной части- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Веденева