Дело № 2-1107/2025/40RS0017-01-2025-000970-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 21 августа 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 и Перовой ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о снятии жилого дома с кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истцы 5 июня 2025 года обратились в суд к ответчику с иском о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и прекращении права общей долевой собственности на него. 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками домовладения с кадастровым номером № (2/3 долей в праве). Земельный участок реально разделен. Ответчик в 1999 году продал свой земельный участок и уехал на постоянное место жительства в другую местность. Истцы построили новый дом. Старый дом полностью разрушился. Кадастровый инженер составил акт обследования здания. Истцы уведомили администрацию МО ГП «Город Малоярославец» о планируемом сносе объекта капитального строительства и о завершении сноса данного объекта, после чего обратились в Федеральную службу государственной регистрации и картографии о снятии данного объекта с государственного кадастрового учета. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация были приостановлены в связи с тем, что с заявлением обратились не все собственники здания. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Калужской области. 

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в предыдущих судебных заседаниях истцы ФИО2 ФИО17., ФИО2 ФИО16 и ФИО4 ФИО15 исковые требования поддержали. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства представлено не было. 

Ответчик - ФИО3 ФИО18 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Калужской области, в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 2 ст. 1 указанного Закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ФИО23 (1/9 доля в праве), ФИО2 ФИО22. (1/9 доля в праве), Перовой ФИО21. (1/9 доля в праве) и ФИО1 ФИО24. (3/9 доли в праве), что подтвреждается выпиской из ЕГРН от 6 июня 2025 года и материалами реестрового дела на жилой дом. 

Из материалов инвентарного дела на указанный жилой дом следует, что сособственником жилого дома является ответчик ФИО3 ФИО20 (3/9 долей в праве общей долевой собственности).

Из адресной справки следует, что ФИО3 ФИО19. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

24 марта 2020 года по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого конструкции строения дома получили термические повреждения, что подтвреждается материалом № 19 по факту пожара, представленного ОНДиПР Малоярославецкого района УНДиПР ГУ МЧС России по Калужской области.

Согласно справке ОНДиПР Малоярославецкого района УНДиПР ГУ МЧС России по Калужской области от 1 декабря 2022 года в результате пожара сгораемые конструкции строения дома уничтожены полностью. 

16 января 2025 года истцы представили в администрацию МО ГП «Город Малоярославец» уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства с кадастровым номером № 23 января 2025 года - уведомление о завершении сноса указанного объекта капитального строительства.

Из акта обследования от 3 марта 2025 года, составленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что в результате осмотра объекта недвижимости подтверждено прекращение существование здания с кадастровым номером №

Уведомлением от 3 апреля 2025 года Управлением Росреестра по Калужской области представителю истцов сообщено о приостановлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении спорного жилого дома в связи с тем, что не представлено заявлений остальных участников общей долевой собственности.

Из текста искового заявления и объяснений истцов, данных ими в судебном заседании, следует, что ответчик в 1999 году продал свой земельный участок и уехал на постоянное место жительства в другую местность, место его жительства истцам не известно.

Поскольку истцами представлены доказательства прекращения существования жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, их исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

исковые требования ФИО1 ФИО25 (паспорт №), ФИО2 ФИО26 (паспорт №), ФИО2 ФИО27 (паспорт №) и Перовой ФИО28 (паспорт №) к ФИО3 ФИО29 о снятии жилого дома с кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с государственного кадастрового учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев