Дело № 2-718/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 18 сентября 2018 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Беликовой С.А.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2, по заявлению,

ответчика ФИО3, его представителя адвоката Шадрина С.Н., представившего удостоверение № 4927, ордер № 930666,

третьего лица ФИО4.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просил обязать ответчика устранить допущенные им нарушения градостроительного регламента путем переноса навеса на 1 мет от границы межи и обустройства водостока навеса в соответствии с действующими правилами. 

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик по делу является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На границе их земельных участков ответчик, без его письменного согласия возвела навес, без учета минимальных отступов от границы участка в 1 метр. В результате возведения навеса сток воды осуществляется на его земельный участок. Считает, что действиями ответчика нарушаются его права. 

С целью защиты нарушенного права он обратился в администрацию муниципального образования Тбилисский район. В результате проведенного обследования ответчику было рекомендовано убрать навес и вывести отлив к себе во двор с соблюдением требований «Правил землепользования и застройки Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района». Однако, до настоящего времени ответчиком рекомендации администрации не выполнены, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель уточнили заявленные требования, и в окончательном варианте просили суд обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании принадлежащем ему земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика, в соответствии с «Правилами землепользования и застройки Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района», утвержденных решением Совета Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района «Об утверждении Правил землепользования и застройки Нововладимировского сельского поселения» № 409 от 27 мая 2014 года (в редакции от 28 июля 2017 года № 271), перенести навес на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский 

<

адрес>, обустроив сток воды на территорию принадлежащего ответчику домовладения, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте признала в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер. Последствия этих действий ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что закону оно не противоречит, прав и охраняемых законов интересов других лиц не нарушает.

Третье лицо ФИО4 исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица – управления по ЖКХ, строительству и архитектуре администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание также не явился, однако также представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Так, в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая, что признание иска по данному делу относится к распорядительным правам ответчика, напрямую связанным с претензиями истца к нему и не затрагивает права других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит требованиям закона. 

Ответчику ФИО5 в судебном заседании в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ суд дополнительно разъяснил последствия признания иска ответчиком.

Кроме того, судом было установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов – для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м., кадастровый номер №. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 01.10.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2014 года сделана запись регистрации №. Документы-основания: свидетельство о праве собственности на землю № 460 от 20.10.1993 года, орган выдачи - Нововладимировский сельский Совет Тбилисского района, Краснодарского края. 

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Новобекешевская, ул. Садовая, д. 19, является ответчик по делу ФИО3. Данный факт подтвержден Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 10 сентября 2018 года. 

В судебном заседании было установлено, что по межевой границе земельного участка по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истцу, со стороны земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчику, возведен навес. При этом, водоотливы нависают над территорией земельного участка истца. Кроме того, на территории земельного участка ответчика, на расстоянии 25-50 см. от межевой границы с земельным участком истца выкопана канава для отвода дождевых вод с установленного навеса, которая пролегает вдоль межевой границы до территории общего пользования. Данный факт был установлен в результате осмотра, проведенного специалистом администрации муниципального образования Тбилисский район. 

Согласно Правил землепользования и застройки Нововладимировского сельского поселения Тбилисскогорайона, утвержденных решением Совета Нововладимировского сельского поселения Тбилисскогорайона «Об утверждении Правил землепользования и застройки Нововладимировского сельского поселения» от 27 мая 2014 года № 409 (в редакции от 28 июля 2017 года № 271), размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдением нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Кроме того, устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в частности водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов. При устройстве навесов минимальный отступ от границы участка – 1 метр с учетом существующих зданий, строений, сооружений, расположенных на соседних земельных участках. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации (часть1); возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (часть 2); проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (часть 3); осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством (часть 4).

При этом, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что в судебном заседании с достоверностью было установлено, и не отрицается ответчиком, что право истца нарушено, и ответчик признает требования истца в полном объеме, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С целью восстановления прав собственника имущества, и исключения возникших противоречий, суд считает необходимым иск удовлетворить. Судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя суд не взыскивает в связи с тем, что от взыскания указанных расходов истец и его представитель отказались.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить в полном объеме.

Обязать ответчика ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в использовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района, утвержденными решением Совета Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района «Об утверждении Правил землепользования и застройки Нововладимировского сельского поселения» № 409 от 27 мая 2014 года (в редакции от 28 июля 2017 года № 271), перенести навес на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обустроив сток воды на территории принадлежащего ФИО3 земельного участка, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев