№2-737/2017г. 

Решение

 

Именем Российской Федерации

19.10.2017г. ст. Гиагинская 

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего Ашева М.М., 

при секретаре Шегушевой З.А.,

с участием истца – представителя МО «Дондуковское сельское поселение» ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО «Дондуковское сельское поселение» к ФИО2 о сносе жилого дома признанного непригодным для проживания и об утилизации строительного мусора,

Установил:

МО «Дондуковское сельское поселение» обратилось в суд с иском к ФИО2 о сносе жилого дома признанного непригодным для проживания и об утилизации строительного мусора. 

В обоснование иска указано, что 

<

данные изъяты>. на территории МО «Дондуковское сельское поселение» в х. 

<

данные изъяты> произошла чрезвычайная ситуация связанная с затоплением жилых домов, приусадебных участков, размывов и разрушенных дорог в результате подтопления дождевым паводком.

Жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> попал в зону затопления. Собственником указанного жилого дома является ФИО2.

Межведомственной комиссией созданной постановлением главы МО «Дондуковское сельское поселение» 

<

данные изъяты>., на основании акта обследования помещений от 

<

данные изъяты>. выдано заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания 

<

данные изъяты>., согласно которому жилой дом по адресу: х

<

данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы МО «Дондуковское сельское поселение» от 

<

данные изъяты> утвержден список на получение государственного жилищного сертификата (далее ГЖС) включен ФИО2 и члены его семьи, проживающие по адресу: 

<

данные изъяты>

Эксплуатация жилого дома невозможна, так как дом признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО2 после получения государственного жилищного сертификата был уведомлен под роспись о необходимости снести домовладение признанное непригодным для проживания.

Однако жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> до настоящего времени не снесен, что подтверждается актом обследования домовладения от 

<

данные изъяты>

В рамках проведения проверки в 

<

данные изъяты>. зафиксировано, что дом находится в разрушенном состоянии, а именно: крыша отсутствует, оконные дверные проемы отсутствуют, геометрия стен нарушена, стены частично отсутствуют, но дом не снесен и не убран собственником. Собственнику было повторно выдано уведомление от 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> о необходимости принять меры по сносу домовладения в течение 1 месяца, по истечении установленного срока было проведено повторное комиссионное обследование 

<

данные изъяты>., однако дом так и не был снесен собственником.

МО «Дондуковское сельское поселение» считает, что действия, выражающиеся в уклонении от сноса жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания, принадлежащего собственнику на праве собственности, незаконны и нарушают права неопределенного круга лиц. Эксплуатация признанного непригодным для проживания жилого помещения для целей, с которыми оно было возведено (т.е. для непосредственного проживания в нем) невозможна в связи с тем, что это нарушает санитарные и эпидемиологические нормы и правила. МО «Дондуковское сельское поселение» считает, что сохранение жилого помещения, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, и признанного непригодным для проживания, противоречит действующему федеральному законодательству и не отвечает правилам капитального строительства и не отвечает правилам целесообразности и разумности его использования. Утрата указанным объектом капитального строительства определенных свойств, присущих жилым помещениям, исключает его использование в качестве такового на будущий период, что указывает на необходимость исключения этого объекта недвижимого имущества из гражданского оборота в целях соблюдения прав и законных интересов неопределенного круга лиц. Изъятие такого объекта из гражданского оборота возможно исключительно путем сноса непригодного для проживания жилого помещения и прекращения права собственности на него. При этом МО «Дондуковское сельское поселение полагает, что права и законные интересы собственника жилого помещения никоим образом не ущемляются, так как ответчику предоставлена равноценная мера государственной поддержки в виде выдачи государственного жилищного сертификата.

Просит суд обязать ФИО2 снести непригодное для проживания домовладение, расположенное по адресу: х. ФИО3, ул. Заречная, 10 и утилизировать строительный мусор за свой счет.

В судебном заседании истец – представитель МО «Дондуковское сельское поселение» ФИО1, уточнила исковые требования, просила суд обязать ФИО2 снести непригодное для проживания домовладение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в силу, а также утилизировать строительный мусор за свой счет до 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО2, признал уточненные исковые требования.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.18 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ"О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, граждане Российской Федерации имеют право на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 15 февраля 2014г. N110"О выделении бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий" утверждены Правила выделения бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.

В судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты>. на территории МО «Дондуковское сельское поселение» в 

<

данные изъяты> произошла чрезвычайная ситуация связанная с затоплением жилых домов, приусадебных участков, размывов и разрушенных дорог в результате подтопления дождевым паводком.

Жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> попал в зону затопления. Собственником указанного жилого дома является ФИО2.

<

данные изъяты>. ФИО2 обратился с заявлением к главе МО «Дондуковское сельское поселение» с заявлением о направлении межведомственной комиссии для обследования домовладения пострадавшего от подтопления дождевым паводком.

Согласно акту обследования помещения и заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 

<

данные изъяты>., жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> признано непригодным для проживания.

Постановлением главы МО «Дондуковское сельское поселение» жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> признан непригодным для постоянного проживания в результате чрезвычайной ситуации, связанной с подтоплением дождевым паводком на территории РА 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 211 ГК РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае разрушения (повреждения) имущества собственник признанного непригодным для проживания жилого помещения как лицо, несущее риск случайной гибели (повреждения) имущества, и бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст.ст. 209-210 ГК РФ должен самостоятельно осуществить его снос или реконструкцию. Указанные обязательства в соответствии с общими правилами гражданского законодательства Российской Федерации должны быть исполнены в разумный срок.

Постановлением главы МО «Дондуковское сельское поселение» от 

<

данные изъяты>1 утвержден список граждан, лишившихся жилого помещения, согласно данному списку ФИО2 и члены его семьи, проживающие в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> внесены в список граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной интенсивными дождями, паводками и подтоплением, произошедшим 

<

данные изъяты> в МО «Дондуковское сельское поселение».

Согласно справке из министерства финансов РА ФИО2 выдан жилищный сертификат на жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Как установлено судом жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> признано непригодным и не подлежит восстановлению.

В соответствии с ч.1 ст. 37 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при прекращении эксплуатации здания собственник здания должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. 

Таким образом, у ФИО2 появились обязательства по сносу дома и утилизации строительного мусора.

ФИО2 по истечении трех лет со дня признания жилого помещения непригодным для проживания, собственником не снесено спорное жилое помещение.

Из акта обследования домовладений, признанных непригодными для проживания, в результате подтопления дождевым паводком 

<

данные изъяты>., следует, что жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> находится в разрушенном состоянии, со слов собственника дом буде снесен в течение месяца.

Однако до настоящего времени дом не снесен, при таких обстоятельствах требование истца о сносе спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о прекращении права собственности, суд приходит к следующему. 

Исходя из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Как установлено судом, аварийный жилой дом не подлежит восстановлению, то есть недвижимое имущество как жилое помещение уничтожено. В связи с этим, право собственности на данный объект недвижимости как на жилой дом подлежит прекращению, а данный объект недвижимости подлежит сносу как непригодный для проживания. 

В связи с удовлетворением исковых требований, указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход бюджета МО «Гиагинский район».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МО «Дондуковское сельское поселение» к ФИО2 о сносе жилого дома признанного непригодным для проживания и об утилизации строительного мусора, удовлетворить.

Обязать ФИО2 снести непригодное для проживания домовладение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а также утилизировать строительный мусор за свой счет до 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев