Дело №2-546/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Михайленко И.В.,

представившего ордер №71 от 03.09.2025 и удостоверение № от 24.12.2009,

прокурора Дроздецкого А.Ю.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование искового требования, что ей на основании договора купли-продажи от 12.03.2021 на праве собственности принадлежат квартира №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире 08.10.2021 она зарегистрировала сына (ответчика), которому регистрация была необходима для удобства в поисках работы. Фактически он в квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, его вещей в квартире нет, никаких соглашений о пользовании квартирой они не заключали. В настоящее время регистрация ответчика в квартире создает истцу неудобства, связанные с продажей квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое требование. Пояснила, что ответчик является ее сыном, родственные отношения они не поддерживают. В позапрошлом году сын приезжал, напился, кинулся на нее с ножом, она звонила в полицию. Ранее сын ее избивал, с 20 лет принимал наркотики, пил, жил с пьющими женщинами. Сын просил его прописать, чтобы трудоустроиться. В квартире сын никогда не жил, его вещей в квартире нет. Сын проживал в 

<

адрес> с женщиной. Ответчик членом ее семьи не является, соглашение о пользовании квартирой они не заключали. В квартире живет новый собственник. В позапрошлом году по телефону она спрашивала у сына, когда он снимется с учета. В марте этого года она приехала к снохе в 

<

адрес>, там находился сын, был пьяный, опять кинулся на нее с ножом. Просит госпошлину с ответчика не взыскивать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено с участием представителя ответчика – адвоката Михайленко И.В.

Представитель ответчика адвокат Михайленко И.В. просил в удовлетворении иска отказать, так как ответчик является близким родственником истца, вселился в квартиру с разрешения истца, добровольно с учета не снимается, так как нет возможности зарегистрироваться в ином месте, а отсутствие регистрации может повлечь наложение штрафа.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковое требование подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ст.31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (истец по делу) на основании договора купли-продажи от 12.03.2021 является собственником квартиры 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копиями договора купли-продажи от 12.03.2021 и выпиской из ЕГРН от 29.03.2021.

Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете, что следует из адресной справки от 06.05.2025.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО 1, указавшая, что истец является ее сестрой, а ответчик племянником. Квартира по 

<

адрес> принадлежала ее сестре. Истец хотела помочь сыну, зарегистрировала в квартире. ФИО2 в квартире никогда не проживал и вещи не завозил. Где находится ФИО2, ей не известно.

Согласно исковому заявлению и пояснениям свидетеля, ответчик фактически в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает и никогда не проживал, его вещей в квартире нет.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить квартиру от регистрации сына, поскольку его регистрация является препятствием для продажи квартиры.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что сторонами соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось, у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и сохранения регистрации по данному адресу, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд находит требование истца ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы истец просила с ответчика не взыскивать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова