К делу № 2-462/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 30 июля 2019 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Доровских В.И., 

при секретаре Марченко Е.Г.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что 04.11.2018 г. умер её муж ФИО3, после его смерти она с дочерью, в соответствии с законом, приняли и вступили в наследство, оставшееся после его смерти в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка при данном домовладении, расположенного по 

<

адрес> № в 

<

адрес>. Нотариусом Старомиского нотариального округа ФИО5 им были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону. На жилой дом истица оформила технический паспорт. При оформлении права собственности на вышеуказанное имущество истице в регистрации было отказано, так как было выявлено несоответствие параметров объекта индивидуального жилищного строительства, предельным параметрам, которые установлены правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Совета МО Староминский район № 25/3 от 25.10.2017 г. (минимальный отступ от границ участка – 3 метра). В настоящее время в Градостроительный кодекс были внесены изменения, по которым истец во внесудебном порядке не может провести регистрацию вышеуказанного жилого дома. Истец просит суд признать за ними право собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером №, обязать орган регистрации прав, в соответствии с техническим паспортом зарегистрировать право собственности на данный объект капительного строительства.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление, при этом суду пояснила, что каких либо претензий к истцу, по указанному выше объекту, со стороны администрации, не имеется.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании было с достаточной достоверностью установлено, что 04.11.2018 г. умер муж истицы ФИО3, после его смерти истица с дочерью, приняли и вступили в наследство, оставшееся после его смерти в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка при данном домовладении, расположенного по 

<

адрес> № в 

<

адрес>. Нотариусом Старомиского нотариального округа ФИО5 им были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону. В соответствии с разрешением на строительство № № выданным главой Староминского сельского поселения 16.03.2009 г., сроком до 16.03.2019 г. её муж при жизни построил пристройку к вышеуказанному жилому дому. Истица обратилась в отдел архитектуры и градостроительства управления по вопросам архитектуры администрации муниципального образования Староминский район для оформления соответствующих правоустанавливающих документов и получила отказ, так как было выявлено несоответствие параметров объекта индивидуального жилищного строительства, предельным параметрам, которые установлены правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Совета МО Староминский район № 25/3 от 25.10.2017 г. (минимальный отступ от границ участка – 3 метра). Вышеуказанный объект недвижимости построен в соответствии с проектом, и при проведении строительных работ, учтены все указанные в проекте разделы, в том числе «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». Объект расположен в границах участка, находящегося у истицы в собственности, границы смежных землепользователей не нарушены.

Доводы истицы о том, что в настоящее время в действующее градостроительное законодательство внесены изменения, устанавливающие определенные ограничения при получении разрешения на строительство объектов недвижимости, которых в момент возникновения правоотношений между мужем истицы и ответчиком в 2009 г. не имелось, убедительны, и во внесудебном порядке она разрешить спор не имеет возможности (указанные правоотношения являются длящимися).

Сведений о наличии споров, арестов и запрещений на указанное недвижимое имущество и земельный участок под ним, не имеется.

В соответствии со ст.4 ГК РФ «Действие гражданского законодательства во времени» - акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.422 ГК РФ «Договор и закон», договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии с ч.8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, чего в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Исходя из имущественного положения истицы, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на её имущественном положении, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование об уменьшении размера государственной пошлины до 1 000 рублей, оплаченных им, при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ/р., в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону №, право собственности на 2/3 доли недвижимого имущества в виде: жилого дома с хозяйственными постройками с кадастровым номером № общей площадью 122,3 кв.м., в том числе жилой 56.2 кв.м., литер – А; пристроек литеры – а, а1, а2; подвала литер – под/а; гаража литер - Г; колодца водопроводного литер – Г4; септика литер – Г7; хозпостройки литер – Г8; калитки литер – 1; ворот литер – 2; забора литер – 3; замощения литер – VII, расположенного по 

<

адрес> № в 

<

адрес> на земельном участке с кадастровый №.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ/р., в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону №, право собственности на 1/3 долю недвижимого имущества в виде: жилого дома с хозяйственными постройками с кадастровым номером № общей площадью 122,3 кв.м., в том числе жилой 56.2 кв.м., литер – А; пристроек литеры – а, а1, а2; подвала литер – под/а; гаража литер - Г; колодца водопроводного литер – Г4; септика литер – Г7; хозпостройки литер – Г8; калитки литер – 1; ворот литер – 2; забора литер – 3; замощения литер – VII, расположенного по 

<

адрес> № в 

<

адрес> на земельном участке с кадастровый №.

Обязать кадастрового инженера подготовить технический план на объект капитального строительства - жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым номером № общей площадью 122,3 кв.м., в том числе жилой 56.2 кв.м., литер – А; пристроек литеры – а, а1, а2; подвала литер – под/а; гаража литер - Г; колодца водопроводного литер – Г4; септика литер – Г7; хозпостройки литер – Г8; калитки литер – 1; ворот литер – 2; забора литер – 3; замощения литер – VII, расположенного по 

<

адрес> № в 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Обязать орган регистрации прав внести в ЕГРН сведения об объекте капитального строительства жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым номером № общей площадью 122,3 кв.м., в том числе жилой 56.2 кв.м., литер – А; пристроек литеры – а, а1, а2; подвала литер – под/а; гаража литер - Г; колодца водопроводного литер – Г4; септика литер – Г7; хозпостройки литер – Г8; калитки литер – 1; ворот литер – 2; забора литер – 3; замощения литер – VII, расположенного по 

<

адрес> № в 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, на основании подготовленного, кадастровым инженером, технического плана и зарегистрировать за: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ/р. право собственности на 2/3 доли вышеуказанного объекта; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ/р. право собственности на 1/3 долю вышеуказанного объекта.

Уменьшить ФИО1 размер государственной пошлины до 1 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: