Дело № 2-1353/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермолаево 21 октября 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф., 

с участием истицы ФИО1, 

при секретаре Зиновьевой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истица) обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 (далее также – ответчик), мотивируя тем, что истица на основании договора дарения является собственницей земельного участка и жилого 

<

...> д. Кинья-

<

...> РБ (далее также – спорный дом), который она намерена продать, но выяснилось, что в нем зарегистрирован ответчик, которого она никогда с получения дома 

<

...> не видела, он в доме не проживает, личных вещей он там не имеет, никаких договорных обязательств между ними нет, адрес фактического проживания ответчика ей неизвестен. Членом ее семьи ответчик не является, в дом никогда не вселялся, общее хозяйство с нею никогда не вел, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовал, его регистрация в спорном доме ограничивает ее права собственника жилого помещения. 

Просила признать ответчика не приобретшим право пользования спорным домом, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ОВМ ОМВД России по Куюргазинскому району РБ. 

В судебном заседании истица требования поддержала, дополнила, что ответчик приходится сыном супруги ФИО3 который умер 5 лет назад. Она неоднократно говорила ответчику сняться с регистрационного учета, но тот до сих пор не сделал этого.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, от представителя ОВМ ОМВД России по 

<

...> РБ поступило заявление о рассмотрении дела без своего участия. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель А. показала, что является сестрой истицы, проживает в 

<

...> 

<

...>, в 

<

...> по данной улице проживает истица с супругом, ответчик не проживает в указанном доме, его вещей в доме нет, она там бывает. Самого ответчика она знает, он частенько приезжает к своей бабушке.

Свидетель Б. показала, что проживает в 

<

...> 

<

...> года, в то время в 

<

...> проживала семья С-ных, проживал Ф., который женился на В., у которой было четверо детей, в том числе, Р. (ответчик). Они проживали одной семьей около трех лет, затем Ф. разошелся с В., которая с детьми выехала из дома. О регистрации ответчика в спорном доме ей было неизвестно, он был ее учеником в школе, в спорном доме он не проживает более 10 лет, часто приезжает к своей бабушке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае обязанность доказывания возложена законом на стороны.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 

<

...> N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

...> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей жилого 

<

...> 

<

...> РБ, и земельного участка по указанному адресу на основании договора дарения с актом приема-передачи, заключенного с ФИО3 

<

...>, что подтверждено указанным договором с актом приема-передачи, а также свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

...>. 

Из справки администрации СП Свободинский сельсовет МР 

<

...> РБ от 

<

...> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истица), Г. (ее супруг), а также ФИО2 (не родственник), который фактически в доме не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ранее добровольно выехал из спорного дома, совместного хозяйства с истицей и ее супругом, с которыми у него нет родственных отношений, не ведет, не общается, является совершеннолетним, не является членом семьи истицы, никаких соглашений о праве пользования спорным домом истицей и ответчиком не заключалось, доказательств иного в судебное заседание не представлено. Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном доме, однако фактически в нем не проживает длительное время.

Указанные обстоятельства подтверждаются как исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, так и показаниями допрошенных свидетелей. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право пользования в спорном жилом помещении ответчик утратил, в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Регистрирующие органы обязаны в силу закона снять с регистрационного учета ответчиков по вступлении в законную силу настоящего решения суда, в связи с чем, суд полагает, что нет оснований для возложения на регистрирующие органы обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

...>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

...> по 

<

...> Республики Башкортостан.

Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами ФИО2 (паспорт 

<

...>) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме составлено 21 октября 2025 года.