Дело № 2-736/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 23 ноября 2018 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Копылове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что ее отцом – ФИО1 был приобретен жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Приобретение дома с участком происходило путем заключения договора купли-продажи от 19.11.2003 между ФИО1 и ФИО6 Её отец ФИО1 умер 13.05.2009. После его смерти открылось наследство. В права наследования на имущество вступила супруга ФИО1 – ФИО2, приходящаяся её мачехой. ФИО2 умерла 03.05.2018. После смерти ФИО2 она фактически приняла наследственное имущество. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что имущество в виде жилого дома и земельного участка находится в ее фактическом владении. Считает, что у нее возникло право собственности на жилой дом и земельный участок в силу фактического принятия наследства после смерти ФИО2, приходившейся ей мачехой. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании признала исковые требования, пояснила, что отец истца ФИО1 действительно купил у нее жилой дом и земельный участок. Претензий к указанной сделке она не имеет, с исковыми требованиями согласна в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении Глава Боровского сельсовета ФИО7 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Боровского сельсовета и сообщила о согласии с исковыми требованиями ФИО5

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Так в собственности ФИО3 находились жилой дом, общей полезной площадью 34,9 кв.м и земельный участок, площадью 1800 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, похозяйственной книгой Администрации Боровского сельсовета за 1991-1995 годы.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

ФИО3 умер 12.08.2002, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БС №, находящейся в материалах наследственного дела № 02-07-167/2007.

Из материалов наследственного дела № 02-07-167/2007 следует, что наследником имущества ФИО3 является его супруга ФИО6, которая приняла наследство в виде вкладов в банке.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 приобрела право собственности на оспариваемые истцом жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти мужа ФИО3.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании договора купли-продажи от 19.11.2003, заключенного с ФИО6, ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью 34.9 кв.м. и земельный участок, площадью 1800 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

ФИО1 умер 13.05.2009, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № 02-07-270/2009 следует, что наследником имущества ФИО1 является его жена ФИО2, которая приняла наследство в виде вкладов в банке.

Таким образом, в силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м. и земельный участок площадью 1800 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

ФИО2 умерла 03.05.2018, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Из материалов наследственного дела № 48/2018 следует, что ФИО5 получена компенсация расходов на похороны умершей ФИО2, что подтверждается постановлением о возмещении расходов на похороны наследодателя от 21.05.2018. ФИО2 приходилась мачехой ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО2 и ФИО1 I-БС № от 24.11.2008, свидетельством о рождении Поповой (

<

данные изъяты>) Ф.А. I-ЩГ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении барка между Поповой (

<

данные изъяты>) Ф.А. и ФИО4 I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО2 ее падчерица ФИО5 вступила во владение и управление имуществом, приняла меры по сохранению наследуемого имущества, содержала в порядке жилой дом и земельный участок, несла бремя содержания указанных объектов недвижимости. Кроме того, ФИО5 осуществила похороны наследодателя. Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО5 наследства после смерти мачехи, что сторонами не оспаривались.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что истец приняла наследство и отсутствие спора между сторонами относительно наследуемого имущества, а также согласие ответчика с исковыми требованиями ФИО5, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом и земельный участок, перешло к истцу в порядке наследования по закону. 

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями по оформлению прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 34,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2018 года)