Дело № 2-979/2019

16RS0037-01-2019-001141-86 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Тотмаковой И.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указав, что решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан по делу № года от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 были разделены в натуре жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности истца и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем домовладение, в котором указано, что решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка и расположенного на нем домовладения. 

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», а также ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации истец должен доказать, что самовольно возведенный объект капитального строительства возведен за счет собственных средств, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в границах предоставленного земельного участка, соответствует целевому назначению земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, соответствует санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к подобным зданиям, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Судом установлено, решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был разделен в натуре жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем домовладение. 

Согласно заключению кадастрового инженера, указанного в техническом плане здания, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ постройки, снятый с кадастрового учета. ФИО1 произвела реконструкцию существующего отдельного домовладения: был возведен бревенчатый пристрой и брусчатая веранда, в результате чего общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>

За выдачей разрешения на реконструкцию жилого дома истец не обращалась.

Таким образом, возникший в результате объект – жилой дом площадью 

<

данные изъяты> имеет признаки самовольной постройки.

Согласно ответам ЭПУ «Бугульмагаз», ОАО «Сетевая компания», ОАО «Бугульминское ПТС», ООО «Бугульма-Водоканал» земельный участок по адресу: 

<

адрес> в пределах охранных зон не расположен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в границах земельного участка, находящегося в собственности истца, соответствует целевому назначению земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, не нарушает права третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья: Иванова О.Н.

<

данные изъяты>