РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.06.2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Махамбетовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование своих требований истец указал, что является 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении 23.07.2016г. зарегистрирован знакомый ФИО2, который с января 2019г. в квартире не проживает. Считает, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явился, извещался судом надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений, судебные извещения, направленные в адрес ответчика возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем, в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Самарской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что бывает в спорной квартире примерно 2 раза в месяц. Ответчик ее знакомый, последний раз его видела в декабре 2018г. перед Новым годом. В настоящее время отношения с ним не поддерживает, где он проживает ей неизвестно. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 208 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). Иным участником общей собственности, согласно записям Единого государственного реестра прав является ФИО3 

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, с 23.07.2016г. по настоящее время в спорной квартире по месту пребывания зарегистрирован ФИО2, в то время как членом семьи истца не является. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, никакими доказательствами по делу не опровергнуты, напротив подтверждаются показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании. 

Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с ним в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключалось, его регистрация в собственном жилом помещении истца не лишает её владения, но нарушает права пользования собственника. В данном случае истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст. 210 ГК РФ в том числе и за регистрацию ответчика, что также нашло свое подтверждение в судебном заседании. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. 

Суд установил, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности, нарушает их права как собственников – пользоваться и распоряжаться своим жильём, то суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.06.2019 г. 

Судья /подпись/ И.Ю. Лебедева

Копия верна:

Судья: И.Ю. Лебедева