Дело № 2-1135/2024

УИД 66RS0003-01-2023-007247-38

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 01.02.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25 января 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 27,4 кв.м., расположенная по адресу: ***. В данной квартире зарегистрирована ФИО3 Ответчик была вселена в квартиру в апреле 2015 года, зарегистрирована в квартире с 18.09.2015. С 07.10.2023 ФИО3 в квартире не проживает, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению ответчик утратила. Истцы намерены продать спорную квартиру, о чем ответчик поставлена в известность и не возражает.ФИО3 уехала в длительную командировку за пределы Российской Федерации, дата возвращения из командировки не известна, как и ее фактическое местоположение. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Истцы не чинили ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчик не может сняться с регистрационного учета самостоятельно, поскольку для этого требуется личное присутствие. Истцы вынуждены нести расходы по содержанию квартиры и оплате ипотечного кредита. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире существенным образом ограничивает их права по распоряжению имуществом. 

На основании изложенного, просят признать ФИО3, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не направляли.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.

Прокурор в судебное заседание для дачи заключения по делу не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22.04.2015 ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0702901:1450.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 28.12.2023 № 81242978, в спорной квартире по месту жительства с 18.09.2015 по настоящее время зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку ответчик не представил каких-либо возражений по предъявленным требованиям, а также документов, их подтверждающих, то суть возражений неизвестна, суд рассматривает представленные истцами доказательства и основывается на их объяснениях в соответствии со ст. ст. 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из искового заявления и поступивших ответов на судебные запросы, ФИО3 является сестрой ФИО2, проживала в квартире с апреля 2015 года, выехала из квартиры в октябре 2023 года в связи с длительной командировкой, с указанного времени в квартире не проживает. Таким образом, на данный момент ответчик членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, обязанности по оплате коммунальных услуг ФИО3 не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

Согласно положению ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание отсутствие между истцами и ответчикомсоглашения о праве пользования спорным жилым помещением, факт не проживания ответчика в квартире, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***,у ответчика утрачено.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. 

С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно извещению об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от 03.12.2023 истцом ФИО2 при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

С учетом удовлетворения исковых требований о признании утратившейправо пользования с ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ***), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу ФИО2 (СНИЛС 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева