УИД79RS0002-01-2019-002131-15

Дело № 2-1233/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А. 

при секретаре Ивашинниковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она с дочерью постоянно проживают на основании договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик - ее бывший супруг зарегистрирован в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ее брак с ФИО5 прекращен. Последний выехал из жилого помещения на другое место жительство, забрал свои вещи и не проживает по данному адресу длительное время, сохраняет лишь формальную регистрацию, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО5 отказывается. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 на исковых требованиях настаивала. Доводы изложение в исковом заявлении поддержала. Дополнительно пояснила, что в 

<

адрес> проживают ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 Более 10 лет назад ФИО5 добровольно выехал из указанного жилого помещения в иное место жительства, в спорной квартире не проживает, вещей его в ней нет, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, создал новую семью. На вселение в спорное жилье никогда не претендовал, препятствий его проживания в данной квартире истица не чинит. ФИО4 обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, поскольку ФИО5 приходится нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако ФИО5 отказался. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что после расторжения брака с истицей, он был вынужден выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где проживал с 2005 г., поскольку ФИО4 

<

данные изъяты> Истица его не выгоняла из квартиры. Он забрал свои вещи и переехал жить в съемную квартиру по рекомендации психолога. С 2010 г. он не проживает по указанному адресу, оплату за жилое помещение не производит. До 2010 г. имелась задолженность по оплате коммунальных платежей на указанную квартиру, которую он погасил, взяв кредит. Попыток вселить не предпринимал. Вещей его в квартире нет. В настоящее время у него другая семья. Его постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>. Просил в иске отказать.

Истица ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, представитель третьего лица – мэрии города МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без участия истицы, представителя третьего лица, и выслушав пояснения участников процесса, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).

Защита прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.п. 5 п. 3). 

Согласно положениям статей 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом пребывания понимается жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО.

ДД.ММ.ГГГГ мэрия города на основании договора социального найма № предоставила ФИО4 и членам ее семьи указанное помещение в бессрочное владение и пользование. Вместе с нанимателем в данное жилое помещение вселена дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно выписке ООО УК «Рембытстройсервис» из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 24 мая 2005 г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 18 января 2005 г.

Из свидетельства № следует, что брак между ФИО5 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что проживает с 1991 г. по адресу: 

<

адрес>. ФИО4, с дочерью ФИО2, сыном ФИО3 и супругом проживают в 

<

адрес> по этому же адресу и приходится ей соседями. ФИО5 примерно с 2010 г. не проживает по данному адресу. Денежных средств на общие нужды дома не вносит. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает ФИО4 Она не видела, чтобы ФИО8 приезжал к ФИО4 с вещами для вселения в квартиру. 

У суда нет оснований, не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они логичны, последовательны и не противоречат материалам дела.

Кроме того, решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 13 марта 2019 г. по делу № 2-596/2019 по иску мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, вступившим в законную силу 16 апреля 2019 г., с участием ФИО5 установлено, что последний в 2010 г. развелся с супругой ФИО4 и выехал из квартиры, т.к. не мог дальше жить с ней в одной квартире. До настоящего времени он в указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, ФИО5 добровольно выехав из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказался от прав и обязанностей на него в одностороннем порядке.

В силу норм п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что с 2010 г. и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ФИО5 вступил в брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей его в квартире нет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р е ш и л:

Иск ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина