Дело № 2-4602/2026

УИД 50RS0031-01-2025-021845-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Памяти Революции 1905 года" к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании со ФИО2 в пользу СНТ «Памяти Революции 1905 г.» задолженности по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В обоснование требований указал, что ФИО2 является собственником земельного участка № 63, расположенного в границах территории СНТ «Памяти Революции 1905 г.», что подтверждается выпиской ЕГРН на земельный участок. С 01.11.2022г. ответчик перестала производить оплату членских и целевых взносов за принадлежащий ей земельный участок. СНТ обратилось к должнику с письменными требованиями о добровольном погашении задолженности по членским и целевым взносам. ФИО2 претензионное требование оставила без удовлетворения и внимания. Кроме того, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ лично была получена досудебная претензия от правления СНТ «Памяти Революции 1905 года», что подтверждается копией претензии. Однако указанная претензия ФИО2 была проигнорирована, задолженность за указанный период не была погашена. До настоящего момента Должник не предприняла никаких действий по погашению задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

- создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия)... .

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является земельного участка № расположенного в границах территории СНТ «Памяти Революции 1905 г.», что подтверждается выпиской ЕГРН на земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик перестала производить оплату членских и целевых взносов за принадлежащий ей земельный участок.

СНТ «Памяти Революции 1905г.» создано и зарегистрировано 24.02.1993г. под № 417 в соответствии с Федеральным Законом № 66-ФЗ «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а в последующем в соответствии с Федеральным Законом № 217- ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Товарищество создано для достижения следующих целей (п. 3 Устава СНТ): создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, газом, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечения пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);

Предметом деятельности СНТ является совместное создание, приобретение, обслуживание, использование имущества, предназначенного для общего пользования правообладателями земельных участков, расположенных на территории товарищества, управление и распоряжение им в установленных законодательством пределах (п. 3.3. Устава СНТ).

Источником формирования денежных средств и содержания имущества Товарищества в том числе являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе (п. 5.3. Устава СНТ).

Членские взносы устанавливаются решениями общего собрания членов Товарищества и могут быть использованы исключительно на расходы Товарищества (п. 5.4.1. Устава СНТ).

Платежи лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе - плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, вносимые на расчетный счет Товарищества (п. 5.4.3. Устава СНТ).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала производить оплату членских и целевых взносов за принадлежащий ей земельный участок.

Согласно п. 5.17. Устава СНТ наличие/отсутствие членства в Товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по членским и целевым взносам составляет № рублей.

Согласно п. 5.16 Устава СНТ в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов или платежей членами или лицами, ведущими хозяйство без участия в товариществе, установлены пени за время просрочки платежа в размере № от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.

Таким образом в связи с неисполнением обязательств по уплате членских и целевых взносов, с ответчика подлежат взысканию пени, предусмотренные Уставом за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб.

В соответствии с гражданским законодательством неустойка представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств и меру имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу п. 5.18. Устава СНТ в случае неуплаты взносов и платежей в течении 2 (двух) месяцев с момента возникновения обязанности, по оплате соответствующего платежа или взноса, Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов с членов Товарищества и платы с граждан (правообладателями, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе, в судебном порядке.

СНТ обратилось к должнику с письменными требованиями о добровольном погашении задолженности по членским взносам.

Ответчик претензионное требование оставила без удовлетворения и внимания.

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ лично была получена досудебная претензия от правления СНТ «Памяти Революции 1905 года», что подтверждается копией претензии, однако указанная претензия ответчиком была проигнорирована, задолженность за указанный период не была погашена.

В силу норм действующего законодательства граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе. При этом, само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несение данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из толкования вышеназванного следует, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Не устанавливая обязательных критериев формирования размера членских и целевых взносов данный Закон содержит их определение, в соответствии с которым членские взносы это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; а целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Представляется, что с учетом правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

Вместе с тем, не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Таким образом, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами и во взыскании такой платы не может быть отказано.

Согласно пункту 5 ст. 393 ГК РФ размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца и не оспоренным ответчиком.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, собственник земельного участка не вправе уклоняться от уплаты взносов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при оплате юридических услуг № руб., расходов по оплате госпошлины № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования– удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу Садового Некоммерческого Товарищества «Памяти Революции 1905 г.» задолженность по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг № руб., расходов по оплате госпошлины № руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года