Дело № 2-1501/2024

УИД 42RS0015-01-2024-001806-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Даренкова О.А.,

при секретаре судебного заседания Варламовой Т.И.,

с участием помощника прокурора Куликовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с кадастровым номером ...

Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... с кадастровым номером .... ... в связи с совместным проживанием с ФИО2, он был прописан в указанной квартире. Брачных отношений между ними не было, брак заключён не был. В дальнейшем с сентября 2023 года в связи с разногласиями между сторонами, ФИО2 выехал из квартиры со всеми вещами и в квартире больше не проживает. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно. В квартире никаких вещей ответчика не осталось. В настоящее время она проживает в квартире со своей несовершеннолетней дочерью ОДА, ... г.р.. ... ею была подана ответчику телеграмма (претензия) с требованием об освобождении жилого помещения в связи с утратой права пользования, однако ответчик уклоняется от получения корреспонденции по месту регистрации, что является надлежащим уведомлением в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

Истец ФИО1, ее представитель Бирж Е.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 28, 31).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно полученной телефонограмме против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие, явиться не сможет, так как будет занят на работе (л.д. 56).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 14-17). 

Как следует из поквартирной карточки, представленной ООО «ГЦРКП», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указана ОДА., на регистрационном учете с ... значится ее дочь ФИО1, и с ... значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ... г.р., как сожитель, что также подтверждается адресной справкой (л.д. 19, 26).

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в связи с их совместным проживанием, однако брачных отношений между ними не было, после расставания с ответчиком в сентябре 2023 г. он выехал из квартиры добровольно, забрав все свои вещи, его место жительства в настоящее время не известно.

Разрешая требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, вселиться не пытается, за коммунальные услуги не платит. 

Доводы истца ответчиком не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик не выполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, к членам семьи собственника ФИО2 не относятся, так как общее хозяйство и бюджет с истцом не ведут, общение не поддерживают, ответчик длительное время вселиться в квартиру не пыталась, истец препятствий для вселения ответчика не чинила. 

Также истцом представлены документы, подтверждающие факт несения ею бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг (л.д. 32-55).

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) п. 1.4. граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования им, так как регистрация граждан по месту жительства является актом административно - территориального учета граждан по месту жительства и не порождает соответствующих прав и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение ею излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на основании ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, учитывая также, что ответчик исковые требования признал. Иных доказательств суду не представлено, и обратного не установлено.

Поэтому суд считает обоснованным требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением в соответствии с п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.07.2024 года.

Судья О.А. Даренкова