дело № 2-3262/2025

УИД № 27RS0007-01-2025-001371-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.Е.

при секретаре судебного заседания Головатенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Амурлифт Дальний Восток» обратилось в суд с иском к наследникам, принявшим наследство умершего наследодателя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1, являвшаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследник, фактически принявший наследство оставшиеся после ее смерти, оплату услуг по содержанию указанного жилого помещения не производит. В связи с чем, за период с 01.08.2017 по 31.12.2023 образовалась задолженность в размере 76 625 руб. 09 коп. В связи с чем просит суд взыскать с наследника ФИО1 указанную сумму задолженности, пени за просрочку платежей за периоды с августа 2017 года по январь 2020 года, с января 2021 года по октябрь 2023 года в размере 14 604 руб. 55 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. за счет перешедшего к нему наследственного имущества.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 16.04.2025 к участию в настоящем гражданском деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, как наследник первой очереди по закону после смерти своей матери ФИО1. 

В судебное заседание представитель истца, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в просительной части искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, об отложении судебного заедания не заявляла.

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений жилого 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей организации. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Амурлифт Дальний Восток».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 являлась собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из сведений, предоставленных отделом ЗАГС Ленинского округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-И00741, следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно материалам наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ №, открытого нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО5 после смерти ФИО1, наследником первой очереди по закону принявшим наследственное имущество ФИО1 является дочь наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно выписке из поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированных лиц не имеется. 

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса российский Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ФИО2 является наследником, принявшим наследство ФИО1, состоящее из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в силу указанных правовых норм обязана вносить плату за содержание данного жилого помещения. 

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету № 04_0280815 задолженность по оплате расходов за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2017 по 31.12.2023 составляет 76 625 руб. 09 коп.

Ответчиком доказательств уплаты задолженности, либо иных существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем, суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела, и находит исковые требования ООО УК «Амурлифт Дальний Восток» о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по внесению платы за содержание спорного жилого помещения, с него подлежат взысканию пени за просрочку платежей за периоды: с августа 2017 года по январь 2020 года, с января 2021 года по октябрь 2023 года в размере 14 604 руб. 55 коп. в соответствии с представленным истцом расчетом. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2017 по 31.12.2023 в размере 76 625 руб. 09 коп., пени за период с августа 2017 года по январь 2020 года, с января 2021 года по октябрь 2023 года по состоянию на 31.12.2023 в размере 14 604 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05.08.2025.

Судья А.Е. Бойко