Гражданское дело 

№ 2-249/2021

61RS0034-01-2021-000290-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:председательствующего судьи Замковой О.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Заутадзе Х.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Малоорловского сельского поселения 

<

адрес> к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - ОМВД России по 

<

адрес>,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчице, о прекращении последней право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указал, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 24,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирована ответчица, которая фактически в данном доме не проживает с 2009. В нарушение ст. 67 ЖК РФ с 2009 ответчиком не выполняются обязанности по обеспечению сохранности жилого дома, следователь утратила право пользования жилым помещением. С учетом изложенного истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом № по 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца - администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области по доверенности – ФИО1 в судебном заседании просит иск удовлетворить в полном объеме, поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, а регистрация ответчицы мешает муниципальному образованию распоряжаться и пользоваться жилым домом.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, о дате судебного заседания не извещена. Местом регистрации ответчицы ФИО2 является адрес: 

<

адрес>.

В суд возвращены конверты и почтовые извещения, отправленные ответчице с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу».

Определением от 11.05.2021 ответчице ФИО2 назначен представитель, в Адвокатскую палату Ростовской области направлено уведомление о назначении адвоката в качестве представителя. Ответчице ФИО2 назначен представитель - адвокат Заутадзе Х.Б.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО2 – адвокат Заутазде Х.Б. считает, что необходимо вынести решение суда в соответствии с законом. 

В судебное заседание представитель третьего лица - ОВМД России по 

<

адрес> не явился, о дне слушания дела извещены.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав представителей истца и ответчицы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Суд установил, что истцу – муниципальному образованию «Малоорловское сельское поселение» на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

Из материалов дела следует, что между истцом и Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В соответствие, с которым, совместно с нанимателем – Свидетель №1 в указанное жилое помещение вселена, также и ФИО2, которая зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,22). Однако ответчица ФИО2, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает с 2009. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В то же время, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства дела, волеизъявление собственника жилого помещения, направленное, как следует из иска, на признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением в связи с фактическим не проживанием по адресу: 

<

адрес>, а также учитывая приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчицей не имеется. 

Ответчица в доме истца не проживает, ее регистрация по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, сохранение которой будет являться обременением прав собственника жилого помещения в виде свободного пользования и владения жилым домом.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 подтвердил факт того, что ФИО2 действительно не проживает с 2009 по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчицу ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с признанием ответчицы ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, она подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу. Так как наличие регистрации ФИО2 чинит определенные неудобства истцу, выражающиеся в виде свободного пользования и владения жилым домом. 

Согласно п. «а» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу п. «е» ст. 31 указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и достаточным основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено 15.06.2021 в совещательной комнате.

Председательствующий судья Замковая О.В.