2-601-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 21 декабря 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Снегуровского сельского поселения к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Приморском крае о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Снегуровского сельского поселения обратилась в суд с названным иском к ответчику, в котором просит прекратить право собственности на 10 земельных долей, размер каждой доли 8,0 га, в том числе 5,0 га пашни и 3,0 га сенокосов, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

данные изъяты> Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, признанных в установленном порядке невостребованными.

Земельные доли, расположенные на указанном земельном участке, были предоставлены ФИО2, ФИО9, ФИО16, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 в собственность на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в пользование земель сельскохозяйственного значения ТОО «Снегуровское», письма Спасского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные граждане умерли, их наследники более трех лет земельной долей не распоряжались, земля длительное время не обрабатывается, фактически заброшена, земельные доли не истребованы из общей долевой собственности, сведения о государственной регистрации спорных земельных долей в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней отсутствуют. Земельный участок находится на территории администрации Снегуровского сельского поселения Черниговского муниципального района Приморского края. В соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ администрацией Снегуровского сельского поселения дважды был составлен и опубликован в средствах массовой информации (в газетах «Приморская газета» от ДД.ММ.ГГГГ № (890), ДД.ММ.ГГГГ № (911) и «Новое время» от ДД.ММ.ГГГГ № (11025), ДД.ММ.ГГГГ №(11047)) список лиц и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Также списки были размещены на официальном сайте администрации Снегуровского сельского поселения. С момента публикации администрацией Снегуровского сельского поселения Черниговского муниципального района Приморского края принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Возражений в письменном виде не поступало. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание участников общей долевой собственности, которое признано несостоявшимся, поэтому список невостребованных земельных долей утвержден постановлением администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого включены и земельные доли: ФИО2, ФИО9, ФИО16, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 В соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей Снегуровским сельским поселением Черниговского муниципального района Приморского края, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованным. Администрация Снегуровского сельского поселения Черниговского муниципального района Приморского края считает, что полностью соблюла установленный ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок признания невостребованными земельных долей ответчиков. В связи с чем просит признать за Снегуровским сельским поселением Черниговского муниципального района Приморского края право собственности на 10 земельных долей, 8,0 га каждая, в том числе 5,0 га пашни и 3,0 га сенокосов, в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, признанных в установленном Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ невостребованными.

В судебном заседании представитель истца глава Администрации Снегуровского сельского поселения ФИО13 от исковых требований в части прекращения права собственности на три земельные доли, принадлежавшие ФИО9, ФИО11 и ФИО12, отказался, просит прекратить право собственности на 7 земельных долей, предоставленных ФИО2, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и признать право собственности на эти земельные доли за Снегуровским сельским поселением Черниговского муниципального района Приморского края.

Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Приморском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что в наследственные права на земельную долю её умершего брата ФИО7 не вступала и вступать не будет. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица, считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Пунктом 4 названной статьи предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Пунктом 5 указанной статьи установлено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Согласно п. 6 данной статьи, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п. 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Пунктом 8 статьи 12.1 указанного Федерального закона установлено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 14.1 названного Федерального закона участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, размещения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В соответствии с постановлением администрации Черниговского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективно-долевую собственность ТОО «Снегуровское» переданы сельскохозяйственные угодья фонда перераспределения земель на общей площади 5536 га, в том числе: пашни – 3460 га, сенокосов - 2076 га, согласно прилагаемых списков. 

Согласно сведениям отдела Управления Росреестра по Приморскому краю, на основании постановления администрации Черниговского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Черниговского района были выданы свидетельства о праве собственности на землю на земельные паи общей площадью 8,0 га из земель 

<

адрес> 

<

адрес>: ФИО2, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Администрацией Снегуровского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли из сельскохозяйственного массива бывшего 

<

адрес> которых могут быть признаны невостребованными. Данный список опубликован в газетах «Приморская газета» от ДД.ММ.ГГГГ № (890), ДД.ММ.ГГГГ № (911) и «Новое время» от ДД.ММ.ГГГГ № (11025), ДД.ММ.ГГГГ №(11047), являющихся официальным изданием органов государственной власти 

<

адрес>. Указанные граждане включены в названный список, что подтверждается копиями газет. Для принятия письменных возражений предоставлен срок 90 дней со дня опубликования указанной информации.

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь земельного участка составляет 41913398 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес> Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Согласно сведениям ОЗАГС администрации Черниговского муниципального района, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа ОЗАГС администрации Ханкайского муниципального района, ФИО4 умер, дата смерти не установлена, о чем имеется актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Снегуровского сельского поселения последним местом жительства умерших ФИО2, ФИО16, ФИО5, ФИО6 являлось 

<

адрес>, ФИО3 - 

<

адрес>, ФИО4 - 

<

адрес>, ФИО7 - 

<

адрес>.

По сообщению нотариуса Черниговского нотариального округа, к имуществу умерших ФИО2, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 наследственные дела не заводились.

В судебном заседании установлено, что ФИО15, являющаяся наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО7, в наследственные права на земельную долю, оставшуюся после смерти брата ФИО7, не вступала, с иском администрации Снегуровского поселения согласилась. 

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени никто из наследников умерших не принял никаких юридически значимых действий по оформлению прав на земельные доли, более трех лет не распорядились долями, земля длительное время является фактически заброшенной. 

Сведений о том, что кто-то из наследников обращался в администрацию Снегуровского сельского поселения в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка с письменными возражениями о необоснованности включения принадлежащих ФИО2, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 земельных долей в список невостребованных, не поступало.

11.03.2014 и 02.05.2014 в «Приморской газете» от № (890), № (911) и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ «Новом времени» от № (11025), №(11047), на официальном сайте было опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности, что подтверждается копиями газет. Указанное сообщение содержит дату и время проведения общего собрания; адрес его места проведения по месту расположения земельного участка; повестку дня общего собрания; адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления, что согласуется с требованиями ч. 3 ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

Согласно протокола общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка земельного массива СХПК «Снегуровский» бывшее ТОО «Снегуровское» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание состоялось ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и было признано неправомочным принимать решения в связи с отсутствием кворума, установленного ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанные выше лица участия в собрании не принимали.

Поскольку общим собранием участников долевой собственности со дня опубликования списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация Снегуровского сельского поселения в соответствии с ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ утвердила эти списки постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 включены в указанные списки.

Принимая во внимание соблюдение администрацией Снегуровского сельского поселения порядка признания земельных долей невостребованными, установленные судом обстоятельства о том, что ответчик указанными земельными долями не распорядился, в установленном законом порядке право собственности на них не зарегистрировал, у суда имеются основания для признания земельных долей невостребованными.

По изложенному и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации Снегуровского сельского поселения удовлетворить.

Прекратить право собственности на 7 земельных долей, площадью по 8,0 га каждая, в том числе 5,0 га пашни и 3,0 га сенокосов, общей площадью 56 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в районе сел Снегуровка, Вассиановка и Абражеевка (бывшее ТОО «Снегуровское»). Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, предоставленных ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за Снегуровским сельским поселением Черниговского муниципального района 

<

адрес> право собственности на 7 невостребованных земельных долей ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, площадью 8,0 га каждая, в том числе 5,0 га пашни и 3,0 га сенокосов, общей площадью 56 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.

Судья Т.В. Жесткова