№ 2-71/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.

при секретаре Дубовой И.А.,

с участием представителя истца - администрации Советского района города Томска ФИО1, действующей на основании доверенности от 23 августа 2017 года сроком на один год,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 19 сентября 2017 года сроком на пять лет,

представителей третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ЖК «Гагарина, 31» - ФИО4, действующей на основании доверенности от 08 ноября 2017 года сроком на один год, ФИО5, действующего на основании доверенности от 19 ноября 2017 года сроком на один год, ФИО6 – председателя правления, действующего на основании решения от 07 ноября 2016 года,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску администрации Советского района г. Томска к ФИО2 о наложении обязанности приведения жилого помещения в первоначальное состояние,

встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации Советского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

исковому заявлению Жилищного кооператива «Гагарина, 31» к ФИО2 о взыскании расходов, связанных с причинением им повреждений общего имущества дома – наружной стены восточного фасада, понесенных по делу судебных расходов,

установил:

Администрация Советского района города Томска обратилась в суд с иском к ФИО2 о наложении обязанности привести жилое помещение – квартиру № по в первоначальное состояние.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником указанной квартиры.

С 16.08.2017 на жилое помещение имеется ограничение (обременение) права в виде ипотеки ПАО ВТБ 24.

В адрес администрации Советского района Города Томска поступают коллективные обращения от жителей многоквартирного дома по адресу: , по вопросу проверки факта законности произведенной перепланировки, возможной реконструкции жилого дома. Из обращений следует, что квартира переоборудовано в нежилое, проведено разрушение внешней несущей капитальной стены, оборудован выход из квартиры на улицу ..., ликвидирована несущая железобетонная балка, перенесены стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения.

12.09.2017 специалистами администрации района осуществлен осмотр вышеуказанного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в жилом помещении производится самовольная перепланировка, а именно снос ненесущих перегородок между комнатами; представлен проект перепланировки.

Собственнику ФИО2 выдано предписание № 22 от 12.09.20017 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние после самовольной перепланировки в срок до 16.10.2017, предписание вручено лично. ФИО2 предоставлен срок на приведение жилого помещения в исходное состояние, существовавшее до произведенной перепланировки (переустройства).

20.10.2017 специалистами администрации Советского района Города Томска осуществлен выезд по адресу: , с целью установления факта исполнения (неисполнения) предписания и приведения жилого помещения в состояние, существовавшее до самовольной перепланировки (акт № 51 от 20.20.2017), комиссией установлено, что предписание не исполнено.

При осмотре квартиры 20.10.2017 выявлено, что в квартире на момент осмотра снесены две перегородки, перенесены трубы ГВС, разобрана подоконная часть капитальной стены со стороны улицы ... (пробита), перенесены стояки холодного и горячего водоснабжения и «обратки»; в квартире на момент осмотра ведутся отделочные работы (обшивка стен гипсокартоном); собственником пробита стена для вывода кабеля для системы кондиционирования и вывески.

Просит обязать ответчика привести жилое помещение в первоначальное положение, существовавшее до произведения самовольной перепланировки и переустройства согласно технического паспорта жилого помещения № 069: 401/2007 – 1477601, выполненного Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 25 сентября 2007 года № 1063080.

Не согласившись с заявленными требованиями, собственник жилого помещения ФИО2 обратился к администрации Советского района г. Томска со встречным исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование требований указано, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении им действительно проводятся перепланировка. Однако, все проводимые им работы проводятся в соответствии с проектом, выполненным ООО «...», её проведение было согласовано с залогодержателем – Томским филиалом № 5440 ВТБ 24 (ПАО).

Указывая, что перепланировка выполнена с соблюдением всех требований безопасности, просит сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Третьим лицом Жилищным кооперативом «Гагарина, 31» заявлены самостоятельные требования к ФИО2 о взыскании убытков в размере 156 248 рублей, необходимых для восстановления стены восточного фасада дома, разрушенной ответчиком в ходе перепланировки. Коме того, просят взыскать расходы по оплате оценки технического состояния стены в размере 25 000 рублей.

В судебном заседании представитель администрации Советского района города Томска ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признала. Указывала на те обстоятельства, что в результате переустройства и перепланировки квартира № превратилась из двухкомнатной квартиры с кухней, ванной, туалетом и кладовой в однокомнатное жилое помещение без кухни и с санузлом. Жители квартиры, расположенной на 2 этаже над квартирой № нарушают права ответчика, в связи с тем, что их кухня располагается фактически над жилой комнатой. Вновь образованный санузел не соответствует требованиям жилищного законодательства, поскольку санитарные приборы в нем не установлены. Указала, на то, что в самовольно переустроенном и перепланированном жилом помещении МКД в настоящее время существует два отдельных входа в жилое помещение, что противоречит пункту 4.2.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. ФИО2 фактически произведены работы по реконструкции жилого помещения путем обустройства отдельного входа в жилое помещение и расширение дверного проема за счет демонтажа части подоконного пространства стены жилого дома, являющейся общим имуществом многоквартирного жилого дома в отсутствии согласии всех собственников помещений в данном доме.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признали, встречный иск поддержали, указав, что согласно заключению эксперта перепланировка и переустройство произведены в соответствии с законом, не нарушают права жильцов. 

Представители третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ЖК «Гагарина, 31» - ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо ФИО7 в судебном заседании поддержали первоначальные исковые требования администрации, против удовлетворения встречного иска возражали, указав, что спорное жилое помещение фактически перепланируется в нежилое. Полагали, что перепланировка может привести к разрушению дома, поскольку разрушен его фасад.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу частей 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Пунктами 17-19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п.п. 1.7.1, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Как следует из материалов дела квартира находится в собственности ФИО2 

С 16.08.2017 на жилое помещение имеется ограничение (обременение) права в виде ипотеки ПАО ВТБ 24.

Согласно техническому паспорту № жилого помещения, выполненному Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25.09.2007 № 1063080, квартира № по состоянию на 24.09.2007 состояла из комнат площадями 14 кв.м. и 17,5 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., ванной площадью 3 кв.м., туалета площадью 1,8 кв.м., кладовой площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 9,1 кв.м., а всего составляла 54,3 кв.м. общей площади и 31,5 кв.м. жилой площади.

В результате обследования спорной квартиры 12.09.2017 на основании многочисленных обращений жильцов дома администрацией Советского района г.Томска установлен факт самовольной перепланировки и переустройства, а именно снос ненесущих перегородок между комнатами.

Собственнику ФИО2 выдано предписание № 22 от 12.09.20017 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние после самовольной перепланировки в срок до 16.10.2017, предписание вручено лично. ФИО2 был предупрежден о том, что ему дан добровольный срок на приведение жилого помещения в исходное состояние, существовавшее до произведенной перепланировки (переустройства).

При повторном осмотре квартиры 20.10.2017 установлено, что в квартире на момент осмотра снесены две перегородки, перенесены трубы ГВС, разобрана подоконная часть капитальной стены со стороны улицы ... (пробита), перенесены стояки холодного и горячего водоснабжения и «обратки»; в квартире на момент осмотра ведутся отделочные работы (обшивка стен гипсокартоном); собственником пробита стена для вывода кабеля для системы кондиционирования и вывески.

Таким образом, поскольку решение уполномоченного органа о согласовании переустройства спорного жилого помещения у ответчика отсутствует, суд приходит к выводу, что переустройство квартиры произведено самовольно. 

По определению суда от 14.12.2017 назначалась строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы о соответствии произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения квартире № требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил; возможности безопасной эксплуатации помещения и дома в целом.

Согласно выписки из технического плана помещения – квартиры № 3 по указанному адресу по состоянию на 24.10.2017 года, фактически, в настоящее время квартира № состоит из комнаты-столовой (площадью 39,6 кв.м.), коридора (площадью 5,6 кв.м.), коридора (площадью 1,9 кв.м.), коридора (площадью 5,2 кв.м.), санузла (площадью 2,0 кв.м.), а всего составляет 54,3 кв.м. общей площади и 39,6 кв.м. жилой площади.

Заключением судебной экспертизы ООО «...» от 02.03.2018 № 1743 установлено, что техническое состояние жилого дома по адресу: г, расположенной в этом доме, работоспособное, выполненные работы не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций жилого дома в целом, квартира в целом не противоречит санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Безопасная эксплуатация жилого дома возможна. При проведении перепланировки расположение трубопроводов систем отопления не менялось. Безопасная эксплуатация инженерных коммуникаций (систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения) квартиры и дома в целом в результате перепланировки не нарушается.

Вместе с тем в силу чч.2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах регламентирован Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25.

Согласно п. 6 указанных Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, установлено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3). 

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно приказу Росстата от 12.01.2017 № 9 «Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения № С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений» к помещениям вспомогательного использования относятся кухни, передние, холлы, внутриквартирные коридоры, ванные или душевые, туалеты, кладовые или хозяйственные встроенные шкафы.

В квартире № многоквартирного дома фактически отсутствует вспомогательное помещение в виде кухни, т.е. в результате произведенных работ кухня в квартире также перепланирована и используется как часть жилого помещения. 

Согласно пункту 24 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. 

Фактическое состояние квартиры № свидетельствует о том, что кухня квартиры, расположенной на 2 этаже над квартирой № по (квартира №) располагается над жилой комнатой, что является недопустимым.

Как следует из материалов дела, на месте ранее существующих туалета (помещение 5) и кладовой (помещение 6) образовано новое помещение – санузел.

На плане нового помещения отражено, что в санузле установлен унитаз и раковина.

При этом в заключении судебного эксперта № 1743 от 02.03.2018 отражено, что эти санитарные приборы не установлены.

Кроме того, из всех материалов дела следует, что в результате проведенных ФИО2 работ по переустройству и перепланировке на месте оконного проема выполнено устройство входного дверного проема путем разбора подоконной кирпичной части в пределах ширины существующего проема; дверной проем заполнен двойным дверным блоком из алюминиевого профиля. То есть, в самовольно переустроенном и перепланированном жилом помещении МКД в настоящее время существует два отдельных входа в жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По смыслу названных норм фасад многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в доме.

В силу части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

При этом под перепланировкой понимается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 

Как следует из пункта 4.1.2 Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в городе Томске, утвержденных Постановлением Мэра Города Томска от 12.05.2008 № 362, действия, связанные с устройством, оборудованием и реконструкцией входов и проемов, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации, установкой проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному согласованной проектной документации и быть согласованы с комитетом городского дизайна ДАиГ, с собственниками зданий и сооружений путем утверждения изменений в проектной документации.

Согласно пункту 4.2.3 Правил расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному согласованной проектной документации.

Пунктом 4.2.5 Правил предусмотрено, что устройство дополнительных входов в помещения уже обустроенных входом не допускается. При переводе жилого помещения в нежилое осуществляется устройство и оборудование одного входа. Обустройство отдельного входа в жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме не допускается.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что разрешительная проектная документация на перепланировку спорного помещения и на изменение фасадов дома с устройством отдельного входа у его собственника отсутствует, по вопросу согласования такой документации ФИО2 в компетентные органы не обращался, согласие уполномоченного органа и собственников помещений в жилом доме на производство соответствующих работ не получал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение должно быть приведено ответчиком в состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения №, выполненного Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 25 сентября 2007 года № 1063080.

Утверждение стороны ответчика относительно недоказанности того, что произведенная перепланировка нарушает права собственников помещений в многоквартирном доме, основано на неверном толковании норм части 4 статьи 36 ЖК РФ.

При этом, судом не установлено оснований для удовлетворения встречных исковых требований о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку произведенное переоборудование не отвечает требованиям жилищного законодательства.

Не находит оснований суд и для удовлетворения требований третьего лица о взыскании убытков в размере 156 248 рублей, необходимых для восстановления стены восточного фасада дома, разрушенной ответчиком в ходе перепланировки.

Так, жилищный кооператив «Гагарина, 31» создан решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 19 апреля 2013 года.

Согласно пункта 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Таким образом, управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы, связанные с содержанием общего имущества исключительно в рамках договора с указанными выше лицами, и только в отношении того имущества, которое включено собственниками в установленном порядке в состав общего имущества и передано в управление.

Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу вышеуказанной нормы Закона, для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать нарушение своего права, наличие причинной связи между нарушением права и возникшими убытками, а также размер убытков.

В соответствии с пунктом 10 Постановления от 01.07.1996 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Вместе с тем, настоящим решением обязанность по приведению жилого помещения в первоначальное положение, включающая, в прочем числе, и работы по восстановлению фасада дома, возлагается на ответчика ФИО2, а, соответственно, денежные средства за их проведение с него же не могут быть взысканы.

В связи с тем, что в удовлетворении основного требования ЖК «Гагарина, 31» надлежит отказать, не подлежат взысканию с ФИО2 и понесенные судебные расходы.

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, с ФИО2 в соответствие с п. 3, п. 14 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей. С ЖК «Гагарина, 31» подлежит взыскании

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Советского района г. Томска удовлетворить.

Обязать ФИО2 за свой счет привести жилое помещение – квартиру в первоначальное состояние, существовавшее до произведения самовольной перепланировки и переустройства согласно технического паспорта жилого помещения №, выполненного Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 25 сентября 2007 года № 1063080.

В удовлетворении требований к администрации Советского района г. Томска о сохранении жилого помещения - квартиры 3 Томска - ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 расходов, связанных с причинением им повреждений общего имущества дома – наружной стены восточного фасада, понесенных по делу судебных расходов - Жилищному кооперативу «Гагарина, 31» отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья: Л.А. Шукшина