Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Город Ивдель 21 мая 2019 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

с участием помощника прокурора города Ивделя Медведенко Т.В.,

при секретаре - Милевской Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ивдельского городского округа к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности и пользования, выселении и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ивдельского городского округа обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 об изъятии жилого помещения по адресу:.. путем выкупа за 292000руб, прекращении права собственности и пользования, выселении и признании права собственности за истцом, по тем основаниям, что спорное жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, земельный участок на котором находится жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение подлежит изъятию для муниципальных нужд.

В судебном заседании представитель истца администрации Ивдельского городского округа Казьмина М.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования администрации Ивдельского городского округа признала частично, не оспаривая обоснованность изъятия жилого помещения и её выселения, считает выкупную цену заниженной.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора города Ивделя Медведенко Т.В. полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира по адресу:.. (л.д.16, 98).

Заключением Межведомственной комиссии №43 от 10.12.2013 года, утвержденного Постановлением администрации Ивдельского городского округа от 25.12.2013 года №1558 жилой дом по адресу:.. признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д.7, 12).

Постановлением администрации Ивдельского городского округа от 17.05.2018 года №334 земельный участок под многоквартирным домом.. и находящаяся в нем квартира №.. изъяты для муниципальных нужд Ивдельского городского округа (л.д.14-15).

Согласно копии финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении проживает ФИО1 (л.д.13).

Согласно отчета №197/18 ООО "ЗСК-Центр" от 30.05.2018 года рыночная стоимость квартиры по адресу:.. составляет 292000руб. (л.д.18-35). 

Согласно заключения товароведческой судебной экспертизы от 19.04.2019 года, проведенной ООО "Консалтинг Групп" рыночная стоимость квартиры по адресу:.. включая стоимость доли в праве на земельный участок и доли в общем имуществе в многоквартирном доме составляет 377000руб.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Требования администрации Ивдельского городского округа об изъятии спорного жилого помещения, перехода права собственности и выселении ответчиками не оспорены и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что при проведении судебной экспертизы была учтена стоимость доли в праве на земельный участок и доли в общем имуществе в многоквартирном доме, а выводы эксперта в этой части являются подробными и должным образом мотивированными, суд считает необходимым принять во внимание выводы судебной товароведческой экспертизы в части определения выкупной цены спорного имущества.

В соответствии с подп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года) признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Ивдельского городского округа удовлетворить.

Изъять у ФИО1 жилое помещение:.. (кадастровый номер.. ) путем выкупа для муниципальных нужд, с выплатой в качестве возмещения денежной суммы 377000руб. (Триста семьдесят семь тысяч рублей).

Прекратить право единоличной собственности ФИО1 на жилое помещение:.. (кадастровый номер.. ).

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением:.. и выселить её из указанного жилого помещения после выплаты ей вышеуказанной выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Признать за Ивдельским городским округом право собственности на жилое помещение.. (кадастровый номер.. ).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ивдельского городского округа на вышеназванное жилое помещение со дня выплаты ФИО1 вышеуказанной выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель