РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Покровск 3 июля 2018 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Никиенко Н.К., 

при секретаре Калугиной З.Г.,

с участием представителя истца ООО УК «Теплый дом» - ФИО5., представившего доверенность от 18.06.2018 г., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Теплый дом» к Г ороховой Сардане Владимировне, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Теплый дом» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 165 772 руб.65 коп., пени в размере 20 000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 915 руб. 45 коп. В обосновании исковых требований, истец указал, что ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории Хангаласского улуса, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг, ответчики получают коммунальные услуги должным образом. Ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете в данном помещении, что подтверждается справкой Ф №-3 от 10 апреля 2018 г. получают коммунальные услуги должным образом, однако не производят оплату за жилищно- коммунальные услуги с марта 2015 года.

Ранее ООО УК «Теплый дом» обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако 14 мая 2018 г. данный приказ был отменен по заявлению ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск полностью поддержал и, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 иск признала частично и пояснила, что не платила коммунальные услуги в виду финансовых затруднений. Просит освободить от ответственности ФИО4, поскольку он лишь зарегистрирован в данном помещении, но не проживает. Проживает в г. Якутске, на съемной квартире.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, не просили отложить, в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1 изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленным документам ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории п. Мохсоголлох Хангаласского улуса, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Из представленных финансовых документов и расчета задолженности по жилищно - коммунальным услугам видно, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, проживающих по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 1 января 2018 года составляет 165 772 руб. 65 коп., из них задолженность образовалась за 2015 г. 33 941 руб. 12 коп., за 2016 год - 83 972 руб.60 коп., за 2017 год - 47 808 руб., с учетом поступлений денежных средств от ответчиков в размере 10 000 рублей. Представленный истцом расчет долга проверен, сомнений у суда не вызывает.

Доводы ответчика об освобождении от ответственности ФИО4, поскольку он лишь зарегистрирован в данном помещении, но не проживает, суд находит несостоятельными, поскольку из положений ст. 155 ч.11 ЖК РФ, следует, что неиспользование собственником и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и не проживание в нем зарегистрированных граждан не освобождает их от участия в расходах по оплате за коммунальные услуги.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 165 772руб 65 коп., суд считает обоснованным.

Ст. 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истец по своей инициативе, с учетом указанных положений гражданского законодательства, а также с учетом имущественного положения ответчиков снизил размер неустойки до 20 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4 915 руб. 45 коп.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ООО УК «Теплый дом» подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к Гороховой Сардане Владимировне, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 165 772 (сто шестьдесят пять тысяч семьсот семьдесят два) руб. 65 коп., пени в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 915(четыре тысячи девятьсот пятнадцать) руб. 45 коп., всего 190 688 (сто девяносто тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 10 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Хангаласский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.К. Никиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 4 июля 2018 года.