Гр.дело №2-760/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г.Талдом Московской области

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО10 Владимиру, ФИО2, ФИО3 об исполнении обязательства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО2, ФИО3 об исполнении обязательства.

Требования истца основаны на том, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом приобретен у ФИО8 ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиками было заключено соглашение, что они обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики покинули пределы РФ, обязательства не исполнили. Просит снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал и пояснил, что он заключил с ответчиками ФИО10 Владимиром и ФИО2 договор купли-продажи квартиры, они должны были выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство они не исполнили. Расчет за квартиру с ответчиками полностью произведен. Квартира находится у истца и его семьи в собственности, они в ней проживают и прописаны. ФИО3 обязательств таких не давал.

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещались по месту постоянной регистрации.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск к ФИО8, ФИО2 подлежащим удовлетворению, иск к ФИО3 – не подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и строениями от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец с семьей, а также ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3, что следует из выписки из домовой книги. В пункте 3.3. Договора купли-продажи стороны указали, что ФИО8 ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор сторонами подписан. 

Истец просит снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, так как обязательство до настоящего времени не исполнено.

Ответчики каких-либо возражений против иска не представили. Суд считает, что, так как при переходе права собственности на квартиру к другому лицу прекращается право пользования жилым помещением прежним собственником, между истцом и ответчиками ФИО8 ФИО2 каких-либо соглашений по пользованию квартирой не заключалось, напротив, указанные ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу, что свидетельствует об отсутствии у них намерений пользоваться спорным жилым помещением, то иск к указанным ответчикам подлежит удовлетворению. Суд прекращает правовую регистрацию ФИО8, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>А. 

Что касается требований к ответчику ФИО3, то указанный ответчик каких-либо обязательств по снятию с регистрационного учета не давал, следовательно, иск к нему по указанному основанию удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО10 Владимиру, ФИО2 об исполнении обязательства удовлетворить. 

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3 об исполнении обязательства оставить без удовлетворения. 

Прекратить правовую регистрацию ФИО10 Владимира, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ года