Дело № – 482 (2019 года)

№

Поступило в суд 14.06.2019 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Татарский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками в общей долевой собственности по 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются она и её дети – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорном доме до настоящего времени зарегистрирована она и её дети, а также с её разрешения в доме зарегистрирован и проживал ответчик ФИО4, с которым она состояла в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между неё и ответчиком расторгнут. С октября 2015 года ответчик в указанном доме фактически не проживает, имеет иное постоянное место жительства. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет, ответчик не несет никаких расходов, связанных с содержанием дома, членом их семьи не является, договор социального найма она с ответчиком не заключала. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО4 не желает. В связи с чем, истица просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она и её дети являются полноправными собственниками спорного жилого дома на основании свидетельств о государственной регистрации права. Ответчик зарегистрирован в спорном доме, однако с октября 2015 года добровольно выселился из дома, забрав свои вещи, выехал на иное место жительство, в доме длительное время не проживает. Никаких затрат, связанных с содержанием дома ответчик не несет, не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судом извещался надлежащим образом, не заявлял требований об отложении дела. 

Судом установлено следующее. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО3, ФИО2 имеют в общей долевой собственности по 1/3 доли в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 6, 7, 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи на приобретение (в равных долях по 1/3 доле каждому) индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес> и земельного участка площадью 477,37 кв.м. (л.д. 12-13).

Согласно свидетельствам о рождении, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 14-15).

В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик не проживает в спорном жилом помещение, собственником и членом семьи собственников не является, общее хозяйство с истцами не ведет, его личных вещей в доме нет. Других оснований пользования жилым домом у ответчика не наступило. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не возникло. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, истцы как собственники жилого помещения, вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 38,9 м2, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Обрезан