Дело №2-1892/2025

УИД 76RS0024-01-2025-001720-59

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.10.2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Фенютиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Гаражному кооперативу "

<

данные изъяты>" о признании недействительными решения общего собрания собственников гаражного кооператива, установлении тарифа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ГК «

<

данные изъяты>», просит: Признать недействительными положения внеочередного общего собрания собственников гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части предоставления ФИО7 документов, относящихся к деятельности гаражного кооператива «

<

данные изъяты>», исключительно за плату, размер которой будет составлять 5000,00 (Пять тысяч) рублей за каждый экземпляр документа, по факту оплаты. Установить стоимость предоставления документов (копий документов) по деятельности гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» для ФИО8 равную 10 (десять) рублей за один лист, в соответствии со средней стоимостью оказания услуг по копированию документов на территории г. Ярославля.

Заявленные требования мотивирует тем, что ФИО9 является собственником гаражного бокса блок 1 № 9 в гаражном комплексе, расположенном по адресу: 

<

адрес>). Площадь гаражного бокса 19,8 кв. м.

В пределах территории гаражного назначения, в которой располагается гараж Истца управление общим имуществом осуществляет Гаражный кооператив «

<

данные изъяты>» (далее -Ответчик).

В связи с тем, что Истец не является членом гаражного кооператива, между Истцом и Ответчиком был заключен Договор на обслуживание общего имущества в гаражном комплексе ГК 

<

данные изъяты> с собственником недвижимости, не являющимся его членом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (далее -Договор).

В соответствии с п. 2.4.3. Договора Собственники, обладают правом знакомиться с документами и по заявлению получать (в 10 дневной срок) их копии, за разумную и обоснованную плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов ГК «

<

данные изъяты>».

Решением общего собрания собственников ГК «

<

данные изъяты>» (протокол от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) принято, что документы, относящиеся к деятельности гаражного кооператива, по запросу ФИО10 предоставляться ему исключительно за оплату, размер которой будет составлять 5000,00 v тысяч) рублей за каждый экземпляр документа, по факту оплаты. Указанное решение общего собрания собственников ГК «

<

данные изъяты>» (протокол от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ) не содержит экономических обоснований стоимости предоставления копий

1

документов. Более того, указанная стоимость не может быть разумной, поскольку

фактически равен годовому членскому взносу ГК 

<

данные изъяты>.

Указанная выше плата установлена лишь в отношении Истца, в отношении иных

собственников ГК «

<

данные изъяты>» такой платы не установлено.

В судебном заседании истец ФИО11 его представитель по устному

ходатайству заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ГК «

<

данные изъяты>» председатель ФИО12 оставил разрешение"

заявленных требований на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не

представили.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.

Заслушав пояснения сторон, представителей, исследовав письменные материалы дела,

суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО13 является собственником гаражного бокса

№ НОМЕР общей площадью 19,8 кв.м., на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

<

адрес>

Управление общим имуществом в гаражном комплексе осуществляет ответчик ГК

«

<

данные изъяты>».

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по делу № 2-НОМЕР/2024 по иску ФИО14 к

Гаражному кооперативу «

<

данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных

гаражей о заключении договора, установлено, что заявление о вступлении в члены ГК

«

<

данные изъяты>» ФИО15 не подавал, членом ГК «

<

данные изъяты>» не является.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников ГК «

<

данные изъяты>»

от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. принято решение, в том числе, предоставлять истцу копии документов по

его запросу, с установлением платы в сумме 5 000 руб. за каждую копию.

Истец полагает, что указанная плата не соответствует никаким критериям разумности и

просит установить такую плату в сумме 10 руб. за один лист, исходя из средних

коммерческих расценок по городу. ;

Согласно подп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ гаражные кооперативы относятся к некоммерческим

организациям.

На основании п. 1 ст. 52 ГК РФ юридические лица, за исключением хозяйственных

товариществ, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями

(участниками), за исключением случая, предусмотренного п. 2 настоящей статьи.

Отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах

распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем

пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо

собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных

комплексах, а также установление особенности осуществления деятельности созданными

в этих целях юридическими лицами регулируется Федеральным законом РФ от 24 июля

2023 года N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 19 Федерального закона РФ от 24 июля 2023 года N 338-ФЗ

собственники гаражей, собственники машино-мест реализуют правомочия по владению,

пользованию и распоряжению общим имуществом в границах территории гаражного

назначения или в гаражном комплексе, в том числе путем принятия решений на общем

собрании собственников гаражей, на общем собрании собственников машино-мест (пункт

1).

Сроки и порядок проведения общего собрания собственников гаражей, общего собрания

собственников машино-мест, а также порядок принятия решений и уведомления о

принятых решениях устанавливается общим собранием собственников гаражей, общим

собранием собственников машино-мест.

2

Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п. 1.2 ст. 181.2 ГК РФ законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

То есть порядок проведения общего собрания кооператива устанавливается Уставом, действующим законодательством и может меняться решением общего собрания членов кооператива.

Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 19 ФЗ от 24.07.2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" принятие решений общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест может осуществляться посредством очного голосования (при совместном присутствии соответствующих собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем), очно-заочного голосования.

В соответствии с п. 28 Устава ГК «

<

данные изъяты>» к исключительной компетенции общего собрания относится установление размера участия членов кооператива в расходах по гаражному хозяйству.

Истец участвует в указанных расхода на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на обслуживание и содержание общего имущества в гаражном комплексе ГК 

<

данные изъяты> с собственником недвижимости, не являющимся его членом, заключенного между ФИО16 и Гаражным кооперативом «

<

данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, с учетом редакции его условий в соответствии с решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно представленному ответчиком списку собственников гаражных боксов ГК «

<

данные изъяты>» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в составе ГК имеется 29 членов. Не оспаривалось представителем ответчика, что в собрании от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. присутствовало очно 9 членов кооператива, о чем указано в самом протоколе, при этом устава кооператива определено, что его кворум составляет не менее 2/3 членов кооператива, вместе с тем законом установлен императивно иной размер кворума - не менее 50 % участников, соответственно, кворум не является состоявшимся, решение собрания в оспариваемой истцом части является недействительным (ничтожным). Суд, вместе с тем, полагает, что сам факт установления платы за изготовление копий документов, относящихся к деятельности кооператива, по запросу заинтересованных лиц, закону и положениям устава кооператива не противоречит, однако и он не может быть установлен лишь для конкретного гражданина.

В части требования истца об установлении размера платы за выдачу копии документов кооператива в сумме 10 р. за лист суд полагает, что установление такого размера для

3

неопределенного круга лиц, с учетом позиции представителя ответчика о том, что в настоящее время он такие расценки не оспаривает, определение размера такой стоимости относится, как видно из устава кооператива и закона, к компетенции общего собрания ГК «

<

данные изъяты>», поскольку такие платежи являются платой за участие в расходах по гаражному хозяйству. Суд также учитывает, что в соответствии с протоколом заседания правления гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА правлением установлен размер платы за выдачу копий документов, относящихся к деятельности гаражного кооператива, в сумме 10 р. за лист, вместе с тем суд полагает, что установление такой платы также является компетенцией общего собрания кооператива, а не его правления. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 Паспорт гражданина РФ НОМЕР к Гаражному кооперативу "

<

данные изъяты>" НОМЕР удовлетворить частично.

Признать недействительными решение внеочередного общего собрания собственников гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части предоставления ФИО18 документов, относящихся к деятельности гаражного кооператива «Мотор», за плату в сумме 5000,00 (Пять тысяч) рублей за каждый экземпляр документа, по факту оплаты.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья [ J J Л.А.Ивахненко

4