№2-357/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года 

<

адрес>

Фроловский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Грошевой О.А.,

при секретаре Любимовой Д.А.,

с участием прокурора Страховой О.В.,

истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений, и снятии с регистрационного учета. Указав в обоснование заявленных требований о том, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> мкр. Заречный, 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является сыном ФИО1 и братом ФИО2 С 2017 году в указанной квартире они зарегистрировали ответчика. Фактически, начиная с момента регистрации, ответчик в квартире не проживал, его точное место нахождения не известно. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию имущества. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> мкр. Заречный, 

<

адрес>, прекратить жилищные правоотношения между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 путем снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> мкр. Заречный, 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по указанным в иске основаниям, просили суд их удовлетворить, а также дополнили, что в настоящее время они намерены продать принадлежащую им квартиру, однако, регистрация ответчика препятствует реализации их прав.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по средствам телефонограммы, просил суд рассмотреть дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав стороны, заключение прокурора Страховой О.В., полагавшей требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи дома, квартиры, части дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> мкр. Заречный, 

<

адрес>, что объективно подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака №А-00034 от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО7.

Согласно положениям ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В жилом помещении по адресу 

<

адрес> мкр. Заречный, 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ООО «Заречье» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является.

По утверждению истцов, ФИО3 не является и членом семьи собственников, поскольку родственных отношений с ним они не поддерживают, общего с ним бюджета не имеют, участия в расходах по содержанию жилого помещения и предоставляемым коммунальным услугам ответчик не несет. Соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не пожелал, хотя никакого соглашения о его проживании в принадлежащем им жилом помещении они с ответчиком не заключали.

Доводы истцов о том, что ответчик ФИО3 не проживает в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> мкр. Заречный, 

<

адрес>, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8 и ФИО9 о том, что в спорной квартире никто не проживает, ответчика ФИО3 никогда не видели, место нахождения ответчика им не известно, вещей принадлежащих ответчику в квартире истцов не имеется. О данных обстоятельствах им известно как очевидцам, поскольку ФИО10 проживает в данном доме, является старшей по дому, ежемесячно приходит в квартиру истцов с целью фиксации показаний счетчика, а ФИО9 является сожителем ФИО2.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Ответчик ФИО3 не оспаривал факт прекращения семейных отношений с истцами и ведения совместного хозяйства, а равным образом отсутствия между ними соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств, взаимосогласующихся между собой достаточно подтверждается, что регистрация ответчика по адресу 

<

адрес> мкр. Заречный, 

<

адрес>, нарушает права законных собственников жилого дома, а потому истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их владения, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета, поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения, а, следовательно, и право пользования жилым помещением у него отсутствует. Отказ от добровольного снятия с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права, общего хозяйства они не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Доказательств об обратном, согласно положений ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не предоставлено, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника прав, в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истцы являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственников спорного жилого помещения. 

На основании ч.1,2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

Являясь собственниками жилого дома, истцы вправе пользоваться им по своему усмотрению. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Согласно положениям ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования в части прекращения жилищных правоотношений путем снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу 

<

адрес> мкр. Заречный, 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> мкр. Заречный, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> мкр. Заречный, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья О.А. Грошева

Изг. 22.02.2019