Дело №2-361/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 19 февраля 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шторхуновой М.В., 

при секретаре Подсосонной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации АДРЕС о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с указанным иском к администрации Первомайского района, ссылаясь на то, что решением совместного заседания администрации, комитета профсоюза АО «Журавлихинское» НОМЕР от ДАТА А. предоставлена в собственность квартира, находящаяся по АДРЕС. На основании указанного решения ДАТА составлен договор о передаче в общую собственность А., ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 квартиры, состоящей из 4-х комнат общей площадью 75,8 кв.м. Однако указанный договор о передаче жилья в собственность не зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДАТА А. умер. После его смерти открылось наследство на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС. С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти А., обратилась его жена, дети отказались от принятия наследства в пользу матери. Нотариусом принято заявление о принятии наследства и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, расположенного по АДРЕС2. В выдаче свидетельства о праве на долю квартиры отказано ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

В связи с чем истцы просят признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС; за ФИО2, ФИО3, ФИО4 - право собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик – администрация Первомайского района, третье лицо – Управление Росреестра по Алтайскому краю своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. 

Третье лицо нотариус Межмуниципального нотариального округа г.Новоалтайска и Первомайского района ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

С учетом мнения истцов, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 6, 7 данного Закона в ред. от 23.12.1992 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно решению совместного заседания администрации, комитета профсоюза АО «Журавлихинское» НОМЕР от ДАТА, А. предоставлена в частную собственность квартира, находящаяся по АДРЕС (л.д.11).

По договору от ДАТА АО «Журавлихинское» в лице директора Щ. на основании Закона «О приватизации жилого фонда в РСФСР» безвозмездно передало в собственность А., ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 на состав семьи 5 человек квартиру общей площадью 75,8 кв.м по адресу: АДРЕС.

Договор подписан А. и директором АО «Журавлихинское» Щ., зарегистрирован в исполнительном комитет Журавлихинского Совета народных депутатов ДАТА (л.д.12).

В силу положений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в квартире, имеют безусловное право на получение ее в общую собственность, в связи с чем ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4 (до брака ФИО7) А.В. не могли быть не включены в договор без их письменного на это согласия (отказа от участия в приватизации). 

Суд полагает, что договор приватизации заключен с А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до брака ФИО7) А.В. и им передано по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Какое жилое помещение было передано в собственность ФИО7 возможно установить из договора и иных представленных доказательств – технического паспорта на квартиру.

Договор заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, что не оспаривается в судебном заседании.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДАТА А. заключил брак с ФИО7 (до брака ФИО8) Е.В. (л.д.35).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно свидетельству о смерти, А. умер ДАТА (л.д.13).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти А. являются – супруга ФИО1, дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из наследственного дела о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу А., после смерти А. с заявлениями о принятии наследства обратилась его супруга ФИО1, дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 подали заявления об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство в пользу матери ФИО1

На основании заявления нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2156 кв.м по АДРЕС.

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю квартиры А. не выдано, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован в установленном порядке.

Сведений о другом имуществе наследодателя А. не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК ПФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, а также принимая о внимание, что ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство, суд приходит к выводу, что за ФИО1 следует признать право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 - по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 75,8 кв.м.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 75,8 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2018.