Дело № 2-315/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пгт. Тяжинский 02 ноября 2017 года

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Герасимова С.Е.,

при секретаре Торгашовой Э.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Итатского городского поселения Тяжинского муниципального района Кемеровской области о включении имущества в состав наследства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит включить жилой дом общей площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в наследственную массу П.Н.С., умершего (дата). 

Требования обосновывает тем, что (дата) супругом истца П.Н.С. был построен жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), на земельном участке, выделенном ему для индивидуального жилищного строительства, площадью 1771 кв.м., на основании решения исполнительного комитета Итатского поселкового Совета народных депутатов № от (дата). (дата) муж истца скончался, не оформив надлежащим образом все документы на дом. Тем не менее, несмотря на это П.Н.С. считал дом своей собственностью. Завещание П.Н.С. не оставлял. По закону наследниками первой очереди являются истец и их сыновья ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить в полном объёме. Пояснила, что третьи лица – ФИО3 и ФИО2 на данный жилой дом не претендуют. Её дочь Г.О.Н. не является родной дочерью умершего П.Н.С.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является родным сыном умершего П.Н.С., не возражает против удовлетворения требований истца, на указанный жилой дом не претендует, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 

Представитель ответчика – Администрации Итатского городского поселения Тяжинского муниципального района (адрес) представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, третье лицо ФИО3, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как видно из копии свидетельства о смерти от 11 (дата) П.Н.С., (дата) года рождения, умер (дата) в (адрес).

Из копии свидетельства о заключении брака №, выданного (дата) Органом ЗАГС (адрес), следует, что истец ФИО1 является женой П.Н.С..

Согласно выписке из решения Итатского посёлкового Совета народных депутатов от (дата) № П.Н.С. отведён под строительство жилого дома площадью 56 кв.м. в бессрочное пользование земельный участок по адресу: (адрес), в размере 1200 кв.м.

Из копии технического паспорта от (дата) следует, что П.Н.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), на основании решения Итатского поселкового Совета народных депутатов№ от (дата).

Согласно п. «г» параграфа § 1 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утверждённой приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствие с п. «б» параграфа § 9 данной Инструкции при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение.

В деле имеется инвентарное дело № на указанный спорный дом с указанием в тексте на наличие у владельца П.Н.С. надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение – решение от (дата) №.

При этом в выписке из ЕГРН на указанный спорный дом от (дата), в строке «ранее присвоенный государственный учётный номер» имеется запись об аналогичном инвентарном номере: №, в строке «статус записи об объекте недвижимости» имеется запись о том, что сведения об указанном объекте имеют статус «актуальные, ранее учётные».

Указанное инвентарное дело, технический паспорта на дом, выписка из ЕГРН подтверждают, что спорный дом не является самовольной постройкой, поскольку в период действия указанной Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" была произведена регистрация данного жилого дома. Так же указанные доказательства подтверждают, что П.Н.С. при жизни имел имущественные права на спорный дом, поскольку имел правовые основания для приобретения его в собственность и выразил свою волю на это, совершив действия по регистрации указанного дома в соответствие с данной Инструкцией.

Справка ГПКО ЦТИ КО № от (дата) подтверждает общую площадь дома – 45,4 кв.м., в том числе жилую – 33,9 кв.м. 

Согласно выписке из решения Итатского посёлкового Совета народных депутатов от (дата) № в собственность П.Н.С. передан бесплатно земельный участок, находящийся на землях населённых пунктов, предоставленных для индивидуального жилищного строительства по адресу: (адрес), в размере 1771 кв.м. Данная справка соответствует выводу суда о том, что П.Н.С. при жизни имел основания для приобретения указанного дома в собственность.

Из копии справки Администрации Итатского городского поселения Кемеровской области № от (дата) видно, что на день смерти П.Н.С., то есть на (дата), он проживал по адресу: (адрес), совместно с женой ФИО1.

Данные письменные доказательства имеют значение для дела, соответствуют друг другу и пояснениям истца, имеют необходимые реквизиты, сомнений у суда не вызывают, поэтому суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

В соответствие с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно ч.1-ч.3 ст.69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

В силу ч.1 ст.129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствие с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности умершего на дом, регистрация права собственности П.Н.С. на указанный дом при его жизни произведена не была, устранить это в настоящее время не представляется возможным ввиду смерти наследодателя П.Н.С. При отсутствии надлежащих документов о праве собственности на дом, о регистрации права собственности на дом за умершим, истец не сможет получить свидетельство о праве на наследство на указанный дом.

В соответствии по ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 этого Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку после смерти П.Н.С. истец является наследником первой очереди, право наследодателя на приобретение указанного жилого дома в собственности хоть и подтверждено, но право собственности за ним надлежащим образом не оформлено, для оформления свидетельства о праве на наследство по закону на этот дом его необходимо включить в состав наследства, оставшегося после смерти П.Н.С., на основании ст.1112 Гражданского кодекса РФ.

В ином порядке истец ФИО1 не может подтвердить право собственности её умершего мужа на спорный жилой дом.

Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а так же, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в наследственную массу П.Н.С., умершего (дата). 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Е. Герасимов

В окончательной форме решение суда изготовлено (дата).