16RS0049-01-2024-000247-78

2.205 Дело №2-1264/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 марта 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Габдрахманове И.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 е о взыскании пени по договору займа и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республике Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 е о взыскании пени по договору займа и судебных расходов.

В обоснование своего иска истец указал, что Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от --.--.---- г. №-- предоставила ответчикам – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, целевой денежный заем в размере 1 812 238 рублей 80 копеек для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... ..., общей площадью 83,2 кв.м., стоимостью 2 689 123 рубля 19 копеек.

По условиям договора займа заем предоставляется в целях исполнения обязательств по договору №-- от --.--.---- г..

Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 155 месяц(-ев), начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на --.--.---- г. от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 1 541 208 рублей 50 копеек, из которых 321 979 рублей 81 копейка направлено на оплату начисленных процентов, 1 219 228 рублей 69 копеек - в счет погашения основного долга.

По состоянию на --.--.---- г. просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 90 260 рублей 13 копеек, процентам по условиям договора (7%) - 59 685 рублей 44 копейки.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на --.--.---- г. в размере 149 945 рублей 57 копеек.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 631 645 рублей 19 копеек неустойки на нарушение сроков возврата займа. Истец полагает необходимым снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 90 260 рублей 13 копеек.

В связи с изложенным, истец просил в солидарном порядке с ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе РТ сумму долга по условиям договора по состоянию на --.--.---- г. в размере 149 945 рублей 57 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 90 260 рублей 13 копеек; начиная с --.--.---- г. до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом; государственную пошлину в сумме 5 602 рубля 06 копеек.

В ходе рассмотрения представитель истца отказался от части исковых требований.

Определением суда от --.--.---- г. производство по делу по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 е о взыскании задолженности по договору займа и судебных расходов прекращено в части исковых требований Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 е о взыскании просроченной задолженности по договору займа по состоянию на --.--.---- г. в размере 149 945 рублей 57 копеек, в том числе - по основной сумме займа в размере 90 260 рублей 13 копеек; процентам за пользование займом в размере 59 685 рублей 44 копейки и взыскании процентов, начиная с --.--.---- г. до дня полного исполнения обязательств, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, в связи с отказом от исковых требований.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила снизить размер взыскиваемой неустойки. 

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, выслушав ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно части 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцом и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №--/з, по условиям которого ответчикам были переданы денежные средства в размере 1 812 238 рублей 80 копеек, сроком на 155 месяцев под 7% годовых.

Из искового заявления следует, что принятые обязательства ответчики исполняют ненадлежащим образом. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по договору займа по состоянию на --.--.---- г. частично погашена, при этом ответчикам начислена неустойка в размере 631 645 рублей 19 копеек, которую истец добровольно снижает до 90 260 рублей 13 копеек, данный размер неустойки ответчиками не погашен.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Данные расчеты и размер неустойки сторонами не оспаривались, они судом проверены и является верными. А потому, суд считает возможным положить данные расчеты истца в основу настоящего решения суда. 

При разрешении ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу пункта 72 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ №7, заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (части 1 и 2 статьи 330 ГПК РФ, части 1 и 2 статьи 270 АПК РФ).

Основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

Учитывая обстоятельства данного дела, материальное положение ответчиков, период просрочки, учитывая погашение основного долга ответчиками, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер неустойки с 90 260 рублей 13 копеек до 20 000 рублей.

Каких-либо доказательств того, что неустойка истцу возвращена, суду не представлено, а из имеющихся материалов дела суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени по договору займа и судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 602 рубля 06 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени по договору займа и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (№--), ФИО2 (№-- ФИО3 (№--), ФИО4 (№--) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (№--) неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей и 5 602 (пять тысяч шестьсот два) рубля 06 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени по договору займа отказать. 

В удовлетворении исковых требований Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО5 е о взыскании пени по договору займа и судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани. 

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья (подпись) Султанова И.М.