Дело № 2-1228/2020

УИД: 26RS0012-01-2020-002400-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «17» сентября 2020 года 

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанчева В.Т.

при секретаре Малашихиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетней Л.Ю. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Её дочери Л.Ю. на основании договора дарения от 27 января 2010 года принадлежит 1/8 доля жилого дома и на основании договора купли-продажи от 03 июля 2019 года принадлежит 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (это подтверждает выписка из ЕГРП).

ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с 30 апреля 1996 года. Это её бывший супруг. Брак между ними прекращен 05 сентября 2014 года. В течении 6 лет (с 2014 года) ответчик фактически по месту регистрации не проживает. Его место жительства не известно.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В соответствии со ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как было указанно выше, ФИО2 по месту официальной регистрации не проживает в течение шести лет. Она не имеет возможности обратиться к нему с просьбой добровольно снять себя с регистрационного учета, так как не знает место его фактического проживания.

Тот факт, что ФИО2 действительно не проживает в принадлежащем её дочери доме, подтверждается справкой № 100 председателя ТОС № 4 Р.

Никакого имущества на территории домовладения её дочери не имеется. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, так как часть из них взимается с учетом зарегистрированных в доме лиц. ФИО2 не принимает никакого участия в воспитании дочери, не помогает, не платит алиментов. Это наносит ей материальный ущерб, так как она одна воспитывает дочь, очень часто болеет. Ей необходимы денежные средства для поддержания здоровья. Кроме того, регистрацией не проживающего в доме лица нарушаются права её дочери, как собственника, так как дочь не может без согласия этого лица пользоваться ими в полном объеме, предусмотренном ст. 288 ГК РФ.

При вышеизложенных обстоятельствах считает, что согласно действующему законодательству, ответчик фактически не проживает в принадлежащем моей дочери доме, поэтому не имеет права пользоваться им. Именно это должно послужить основанием для снятия его с регистрационного учета с последующей постоянной регистрацией по своему фактическому месту жительства.

Как было указанно выше, ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета, работники отдела миграции МВД РФ по г. Ессентуки отказываются это делать без него. В соответствии с действующим в РФ законодательством прекращение регистрационного учета гражданина возможно или добровольно (по его инициативе) или на основании решения суда. Так как добровольно разрешить проблему не получается, она вынуждена обратится в суд.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить. На вопросы участников судебного разбирательства пояснила, что 1/8 долю домовладения её дочери подарил ответчик ФИО2, еще одна 1/8 доля была выкуплена у дяди - ФИО2. Часть жилого дома, в которой проживают они с дочерью, имеет отдельный выход. У других собственников также изолированные жилые помещения с отдельными выходами. 

Представитель ответчика адвокат Андрианов В.А., участвующий в деле по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик ФИО2 (извещение направлено по месту регистрации), третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУВД России по Ставропольскому краю, надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. 

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Частью 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что Л.Ю. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом, 1/8 доля указанного жилого дома принадлежит Л.Ю. на основании договора дарения от 27 января 2010 года (заключенного с ФИО2 – ответчиком по делу), 1/8 доля жилого дома и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик проживал в жилом доме в качестве его собственника, т.е. приобрел право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Соответственно, прекращение права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение влечет за собой и прекращение права пользования им, поскольку в договоре дарения не оговорено сохранение за бывшим собственником ФИО2 права пользования жилым помещением.

В рассматриваемом случае, с момента заключения договора дарения, ФИО2 мог пользоваться жилым помещением только на правах члена семьи собственников указанного жилого помещения в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. 

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом, супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. (ст.10 СК РФ) Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В п. 13 указанного Постановления разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 14 марта 2014 года, что подтверждается отметкой в паспорте истца.

По утверждению истца, с 2014 года ответчик в спорном жилом доме не проживает, его имущества в доме нет, место его нахождения не известно, в оплате коммунальных платежей ответчик не участвует. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены. 

Тот факт, что 2014 года по настоящее время ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, что подтверждается справкой ТОС № 4 от 11 июня 2020 года. 

Указанное свидетельствует о том, что членом семьи Л.Ю. ответчик не является, поскольку не ведет с ней общего хозяйства, не имеет общего бюджета, совместно с ней в жилом доме не проживает. 

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи Л.Ю., договор найма жилого помещения или иного соглашения с ним не заключалось, в соответствии со ст.ст. 209, 235 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ ответчик утратил право пользования принадлежащим Л.Ю. жилым помещением.

В условиях состязательности процесса, стороной ответчика не приведено доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок.

В рассматриваемом случае, достоверно установлено, подтверждено представленными в дело материалами, что ответчик в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, соответственно, правовых оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением на определенный срок, не усматривается.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелании его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. (п. «е» ст. 31 указанных Правил и ст. 7 указанного Закона)

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом по адресу: по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ессентукский городской суд.

Судья: В.Т. Казанчев 

Мотивированное решение изготовлено «22» сентября 2020 года.