Дело № 2-754/2018

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., 

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3

ответчика ФИО4, 

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Беспалова П.А., 

при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о признании незаконным регистрационных действий по внесению изменений в ЕГРЮЛ жилищно-строительного кооператива, о признании незаконными решений правления жилищно-строительного кооператива и приказов председателя правления жилищно-строительного кооператива, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО4 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, от 10 сентября 2017 года, оформленным протоколом № 01-17 от 24 сентября 2017 года, недействительными.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству со стороны истцов поступило заявление об увеличении размера исковых требований, а именно: о признании незаконными регистрационных действий по внесению изменений в ЕГРЮЛ ЖСК «Текстильщик-2» в части лица, имеющего право действовать без доверенности от имени указного некоммерческого общества, на В., обязав МРИ ФНС России №5 по Московской области привести эти сведения в ЕГРЮЛ в состояние на момент до 02 октября 2017 года; о признании незаконными и не имеющими каких-либо юридически значимых последствий решения правления ЖСК «Текстильщик-2» в составе членов правления ФИО1, Г., ФИО7, ФИО4, а также приказы председателя правления ЖСК «Текстильщик-2» В. с даты оформления протокола №01-17 от 24 сентября 2017 года, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица МРИ ФНС России № 11 по Московской области; в случае удовлетворения иска решение суда просят обратить к немедленному исполнению; данное увеличение размера исковых требований было принято судом; в качестве третьих лиц были привлечены МРИ ФНС России № 11 по Московской области и МРИ ФНС России №5 по Московской области; ЖСК «Текстильщик-2».

Истец ФИО6, ответчик ФИО5 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своим представителям.

Из текста исковых заявлений и устных объяснений истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, данных в настоящем судебном заседании, видно, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по 

<

адрес>. 07 сентября 2017 года должно было состоятся общее собрание собственников помещений указанного дома, входящего в состав ЖСК «Текстильщик-2», однако оно не состоялось из-за отсутствия кворума. О дате переноса собрания жильцы уведомлены не были. В дальнейшем, как в последствие выяснилось, 10 сентября 2017 года по инициативе ответчика ФИО5, которая была председателем правления ЖСК, было проведено собрание, на котором был избран новый председатель ЖСК В., утверждён отчет председателя правления и ревизионной комиссии, принят Устав ЖСК в новой редакции, избрана ревизионная комиссия, установлена ставка по оплате расходов на содержание и текущий ремонт в размере 28 рублей (как указано в протоколе). Однако, данное собрание является нелегитимным, и все принятые на нем решения – незаконными. Жильцы дома, включая истцов, не были уведомлены о данном собрании за 10 дней, о повестке дня им ничего не было известно, кворума на собрании не было, секретарем собрания была некая А., которая не является собственником жилого помещения в доме, и которой на собрании также не было. Ответчик ФИО4, которая в протоколе собрания указана выбранной в счётную комиссию, а по результатам собрания была выбрана в правление ЖСК, также отсутствовала на собрании; истец ФИО1, выбранный в правление ЖСК, также отсутствовал на собрании. Решения собрания не были опубликованы. Ответчик ФИО5 в дальнейшем подходила к жильцам дома и просила их расписаться в реестре, подтверждающим их участие в собрании. Многие жильцы расписывались, будучи введенными в заблуждение ФИО8. Протокол данного собрания был составлен лишь 24 сентября 2017 года. Таким образом, все юридически значимые действия, проведенные новым председателем ЖСК В., и избранным правлением, являются незаконными и не имеющими юридически значимых последствий. Действительно, в последствии проводились собрания в составе нового правления ЖСК, куда входили истец ФИО1 и ответчик ФИО4, а также при председателе ЖСК В., разрешая вопросы оплаты за содержание жилых помещений, но правление и председатель не достигли согласия, хотя оплата, исходя из ставки 28 рублей за квадратный метр, была прекращена. Иск к ЖСК «Текстильщик-2» истцы предъявлять не желают.

Ответчик ФИО9 в настоящем судебном заседании иск признала правомерным, подтвердив, что она не участвовала в собрании от 10 сентября 2017 года, так как уезжала на отдых в Крым. По просьбе ФИО8 она расписалась в реестре регистрации как участник собрания от 10 сентября 2017 года, а в последствие действительно участвовала в собраниях как член правления ЖСК. 

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Беспалов П.А. иск не признал, пояснив, что оспариваемое собрание было проведено в соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов дома, входящих в состав ЖСК. В настоящее время его доверитель не является председателем ЖСК. Все претензии должны предъявляться непосредственно к ЖСК.

Представитель третьего лица ЖСК «Текстильщик-2» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Представитель третьего лица МРИ ФНС России № 11 по Московской области в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом, представив письменный отзыв, согласно которому регистрационные действия по ЖСК «Текстильщик-2» были проведены МРИ ФНС России №5 по Московской области.

Представитель третьего лица МРИ ФНС России № 5 по Московской области в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Допрошенная в качестве свидетеля Б. в настоящем судебном заседании показала, что является собственником квартир 

<

адрес>. Она не участвовала в собрании от 10 сентября 2017 года, но по просьбе ФИО5 расписалась в реестре регистрации как участник данного собрания. ФИО8 объяснила ей, что произошли перевыборы председателя, так как она сдала свои полномочия В..

Допрошенная в качестве свидетеля Д. в настоящем судебном заседании показала, что является собственником 1/3 доли квартиры 

<

адрес>. Собственниками по 1/3 доли являются также её супруг и дочь. Она не участвовала в собрании от 10 сентября 2017 года, но по просьбе ФИО5 расписалась в реестре регистрации как участник данного собрания. В данном реестре также расписались супруг и дочь.

Допрошенная в качестве свидетеля Е. в настоящем судебном заседании показала, что является собственником квартиры 

<

адрес>. Она участвовала в собрании от 10 сентября 2017 года. О данном собрании она узнала в этот же день от соседки Ж. На данном собрании ФИО10 насчитала около 39 человек. Решался вопрос выбора председателя ЖСК. Вместо ФИО8 выбрали В.. Лично она голосовала положительно. Кроме неё положительно проголосовало приблизительно ещё человек 15. Были ещё предложения о работе с ООО «Занарье-ЖКХ». Шутова, ФИО2, ФИО10 на собрании не было. Секретаря собрания также не было. Зотова не отчитывалась на собрании, Устав ЖСК не утверждался. По просьбе ФИО5 она расписалась в реестре регистрации как участник данного собрания.

Допрошенная в качестве свидетеля З. в настоящем судебном заседании показала, что является собственником квартиры 

<

адрес>. Она не участвовала в собрании от 10 сентября 2017 года и не расписывалась в реестре регистрации как участник данного собрания. О том, что сменился председатель ЖСК, она узнала от соседей.

Допрошенная в качестве свидетеля И. в настоящем судебном заседании показала, что является супругой собственника квартир 

<

адрес>. Она участвовала в собрании от 10 сентября 2017 года. О данном собрании она узнала в этот же день от соседки. На данном собрании она, ФИО10, насчитала около 39 человек. Решался вопрос выбора председателя ЖСК. Вместо ФИО8 выбрали В.. Лично она не голосовала. Были ещё предложения о работе с ООО «Занарье-ЖКХ». Шутова, ФИО2, ФИО10 на собрании не было. Секретаря собрания также не было. Зотова не отчитывалась на собрании, Устав ЖСК не утверждался. По просьбе ФИО5 супруг расписался в реестре регистрации как участник данного собрания.

Допрошенная в качестве свидетеля К. в настоящем судебном заседании показала, что является мамой собственника 

<

адрес>. Она участвовала в собрании от 10 сентября 2017 года. О данном собрании она узнала от соседки. На данном собрании было около 39 человек, но некоторые из них не были собственниками квартир дома. Решался вопрос выбора председателя ЖСК и обсуждался вопрос о тарифе, исходя из суммы 28 рублей. Вместо себя ФИО8 предложила в качестве председателя В.. Кажется, его не выбрали. Шутова, ФИО2, ФИО10 на собрании не было. Секретаря собрания также не было. Зотова не отчитывалась на собрании, Устав ЖСК не утверждался. По просьбе ФИО5 дочь расписалась в реестре регистрации как участник данного собрания.

Допрошенная в качестве свидетеля Я. в настоящем судебном заседании показала, что проживает в 

<

адрес> и является двоюродной сестрой собственника данной квартиры, действуя от её имени по доверенности. Она присутствовала на собрании от 10 сентября 2017 года. О данном собрании она узнала в этот же день: возвращаясь с работы, увидела, что идет собрание. Решался вопрос выбора председателя ЖСК. Вместо себя ФИО8 предложила в качестве председателя В., но выборов как таковых не было, лично она, ФИО11, не голосовала. Шутова, ФИО2, ФИО10 на собрании не было. Секретаря собрания также не было. Зотова не отчитывалась на собрании, Устав ЖСК не утверждался. В реестре регистрации как участник данного собрания она не расписывалась, ей этого и не предлагали.

Допрошенная в качестве свидетеля Л. в настоящем судебном заседании показала, что является супругой собственника 

<

адрес>. Она не участвовала в собрании от 10 сентября 2017 года и не расписывалась в реестре регистрации как участник данного собрания. Супруг также не был участником данного собрания. О том, что должно быть данное собрание, она узнала от соседей в этот же день.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права, технического паспорта, справки ЖСК, ордера на жилое помещение – истцы ФИО1 и ФИО6 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>; истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> (л.д.21, 22, 23-26, 27, 28).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ЖСК «Текстильщик-2» является действующим некоммерческим обществом; его председателем со 02 октября 2017 года зарегистрирован В. (л.д.42-46, 72-74).

Согласно копии протокола общего собрания членов ЖСК «Текстильщик-2» от 12 апреля 2009 года – на данном собрании членами ЖСК было принято решение об утверждении способа направления сообщения о проведении общего собрания членов ЖСК и собственников жилых помещений путём размещения уведомления о проведении общего собрания на дверях подъездов 

<

адрес> (л.д.78). 

Согласно копий уведомления о проведении собрания, акта, протокола №01-17 от 24 сентября 2017 года - было проведено 10 сентября 2017 года общее внеочередное собрание ЖСК «Текстильщик-2» в форме совместного присутствия; общее количество голосов членов ЖСК – 3390,9 (107 членов), общее количество присутствующих голосов – 2639,5 (83 члена); наличие кворума – 77,84 процентов голосов; председателем собрания избрана ФИО5, секретарем А., в счётную комиссию избрана ФИО4; на данном собрании был избран новый председатель ЖСК В.; утверждён отчет председателя правления и ревизионной комиссии; принят Устав ЖСК в новой редакции; избрано новое правление в составе ФИО1, Н., ФИО7, ФИО4; избрана ревизионная комиссия в составе ФИО5; установлена ставка по оплате расходов на содержание и текущий ремонт в размере 28 рублей (дословно) (л.д.13-14, 76, 77).

В соответствии с копией реестра-приложения №1 к протоколу от 24 сентября 2017 года «Реестр регистрации собственников помещений ЖСК «Текстильщик-2» 

<

адрес>, участвующих во внеочередном общем собрании собственников помещений дома» из 107 собственников квартир указанного дома имеются подписи 83 собственников (л.д.15-20).

Согласно копии протокола №02-17 от 03 декабря 2017 года, письма председателя ЖСК «Текстильщик-2» в адрес ФИО1 - было проведено 03 декабря 2017 года общее внеочередное собрание ЖСК «Текстильщик-2» в очной форме; общее количество присутствующих 63 человека; председателем собрания избран ФИО1, секретарем И., в счётную комиссию избраны Е., О.; на данном собрании было проведено ознакомление с Уставом ЖСК в новой редакции, регистрация которого уже была осуществлена новым председателем ЖСК В., что вызвало негативную реакцию участников собрания; были перевыбраны члены правления ЖСК; была перевыбрана ревизионная комиссия, которой поручена проверка деятельности бывшего председателя ФИО5 и нового председателя В.; утверждено штатное расписание ЖСК. Председатель ЖСК В. в письменной форме отказался выполнять решения собрания от 03 декабря 2017 года (л.д.29, 30).

Истцы уведомили жильцов 

<

адрес> о своем обращении в суд с настоящим иском (л.д.32-35). 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с положениями ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. 

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. 

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр. 

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. 

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. 

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. 

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

На основании ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением, предусмотренных пунктом 1.1 части 2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 ст.44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 ст.45 настоящего Кодекса; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 ст.161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положений ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. 

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. 

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 ст.46 настоящего Кодекса. 

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 ст.185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. 

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст.47.1 настоящего Кодекса.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". 

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы являются собственниками квартир, расположенных по 

<

адрес>. Управление данным домом осуществляет ЖСК «Текстильщик-2». 10 сентября 2017 года было проведено общее внеочередное собрание ЖСК «Текстильщик-2» в очной форме, оформленное протоколом №01-17 от 24 сентября 2017 года, на котором были приняты юридически значимые решения для дальнейшей деятельности ЖСК и его членов. Вышеуказанное собрание явилось основанием внесения юридически значимых изменений в ЕГРЮЛ ЖСК «Текстильщик-2», в частности, о новом председателе ЖСК и новой редакции Устава ЖСК. Новый председатель ЖСК В. и новое правление ЖСК в лице ФИО1 стали проводить организационные мероприятия деятельности ЖСК, в частности, было проведено собрание от 03 декабря 2017 года, решения которого отказался выполнять председатель ЖСК В. 06 февраля 2018 года истцы обратились в суд с настоящим иском, оспаривая решения собрания от 10 сентября 2017 года.

Таким образом, между истцами, как членами ЖСК «Текстильщик-2», и ЖСК «Текстильщик-2» возникли спорные отношения, связанные с дальнейшей деятельностью по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, при разрешении которых ответчик ФИО5, как представитель ЖСК (бывший председатель), совершила ряд действий, которые истцы считают незаконными. Ответчиком же ФИО4 не было совершено никаких противоправных действий или противоправного бездействия, которые бы нарушали права истцов в рамках заявленных требований, чего не отрицают и сами истцы, а сама ФИО10 в ходе настоящего судебного разбирательства фактически выступала на стороне истцов. 

Таким образом, какие-либо правоотношения между сторонами как физическими лицами по предмету заявленного иска материального характера и его основанию отсутствуют, что не лишает истцов права на разрешение возникшего спора с вышеуказанным некоммерческим обществом, как во внесудебном порядке, так и путём обращения в суд.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.9, 181.1-181.5, 288, 289 ГК РФ, ст.ст.44, 46, 48 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, от 10 сентября 2017 года, оформленным протоколом № 01-17 от 24 сентября 2017 года, недействительными; о признании незаконными регистрационные действия по внесению изменений в ЕГРЮЛ ЖСК «Текстильщик-2» в части лица, имеющего право действовать без доверенности от имени указного некоммерческого общества, на В., обязав МРИ ФНС России № 5 по Московской области привести эти сведения в ЕГРЮЛ в состояние на момент до 02 октября 2017 года; о признании незаконными и не имеющими каких-либо юридически значимых последствий решения правления ЖСК «Текстильщик-2» в составе членов правления ФИО1, Г., ФИО7, ФИО4, а также приказы председателя правления ЖСК «Текстильщик-2» В., с даты оформления протокола №01-17 от 24 сентября 2017 года, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 10 июля 2018 года.