гражданское дело № 2-195/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 28 мая 2018 года 

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А., 

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием истицы ФИО3, представителя истицы ФИО4, 

представителя ответчика администрации МО «Полесский городской округ» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Полесский городской округ» о возложении обязанности представить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к администрации МО «Полесский городской округ», в котором просит суд обязать администрацию предоставить ей вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте 

<

адрес>, общей площадью не менее 

<

данные изъяты>., состоящее не менее чем из двух жилых комнат. В обоснование иска истица сослалась на то, что она и её дети зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии данная квартира была признана непригодной для проживания. Постановлением администрации МО «Полесский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира была признана непригодной для постоянного проживания, был установлен срок отселения граждан из данного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ Истица с семьей проживает на съемной квартире. Постановлением администрации МО «Полесский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № было внесено изменение в постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором был установлен срок предоставление истице жилого помещения – до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 с вышеуказанным постановлении не согласна, считает, что ответчик обязан предоставить ей и её несовершеннолетним детям благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди. 

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, пояснила, что спорная квартира в 

<

адрес> была предоставлена её матери по договору социального найма. В данной квартире она (истица) проживала с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал сожитель матери, после чего жилое помещение пустовало. В течение 

<

данные изъяты> она (истица) с семьей проживает в съемном жилье. Договор социального найма указанной выше квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ. Никто из членов её семьи не имеет в собственности жилья. На учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий она (истица) не состоит, с заявлением о признании её семьи малоимущей не обращалась.

Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, заявленные требования просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО «Полесский городской округ» ФИО5 в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что истица с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении и не занималась его сохранностью и ремонтом. Администрация не ремонтировала спорное жилое помещение, так как истец с ДД.ММ.ГГГГ ни разу не обратилась с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта дома. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Законодательством не уставлен период, в течение которого наниматель должен быть отселен из аварийного жилого помещения. Администрацией было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был установлен срок для отселения семьи истца из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Полесский городской округ» было издано постановление №, которым срок отселения семьи был продлен до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку администрация не имеет возможности предоставить в настоящее время жильё семье истицы. В соответствии с положениями ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Истица не состоит на учете в администрации МО «Полесский городской округ», как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, малоимущей она не признана.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> находится в муниципальной собственности, состоит в реестре объектов недвижимого имущества МО «Полесский городской округ», что подтверждается выпиской реестра объектов муниципальной собственности МО «Полесский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В вышеуказанной квартире зарегистрированы истица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и её несовершеннолетние дети ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Полесский городской округ» и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, поскольку был установлен факт пользования истицей жильем с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истицы, спорной жилое помещение было предоставлено её матери. Сама истица проживала в квартире 

<

адрес> с рождения (ДД.ММ.ГГГГ) и до ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении продолжал проживать сожитель матери. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире 

<

адрес> никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с заявлением по вопросу признания спорного жилого помещения аварийным, указав на невозможность проживания в данной квартире.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ и заключения о признании жилого помещения, межведомственной комиссией от той же даты № следует, что жилое помещение - квартира 

<

адрес> не пригодна для проживания. 

Постановлением администрации МО «Полесский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира 

<

адрес> признана непригодной для постоянного проживания, установлен срок отселения граждан из данного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением администрации МО «Полесский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № внесено изменение в вышеуказанное постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, увеличен срок отселения граждан из жилого помещения – до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

Состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ч. 2 ст. 52).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Таким образом, предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма. в том числе и во внеочередном порядке, по общему правилу является нахождение того или иного малоимущего лица на учёте нуждающихся в жилых помещениях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 с заявлением о постановке на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не обращалась, каких-либо документов, подтверждающих их объективную нуждаемость в предоставлении жилого помещения в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 49 ЖК РФ (малоимущим гражданам) не предоставляла.

Таким образом, семья истицы после признания занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания не была признана нуждающейся в жилых помещениях, на соответствующем учёте граждан не состоит. 

Поскольку судом не установлено право истицы на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, то её исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации муниципального образования «Полесский городской округ» о возложении обязанности представить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2018 года.

Судья подпись Л.А. Полилова