Дело № 2-224/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Абрамовой А.В.,

с участием заявителя ФИО1, 

председателя ГСК «Планета» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением, в обоснование требований указала, что с 1994 года ей был приобретен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным объектом недвижимости. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, она не может провести государственную регистрацию права. Права иных лиц на гараж в течение всего срока ее владения не заявлялись.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 20,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Представители заинтересованного лица – Администрации города Тынды, третьих лиц КУМИ Администрации города Тынды, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, о причинах неявки третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области суду неизвестно.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в заявлении основаниям. 

Третье лицо председатель ГСК «Планета» ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1. 

Выслушав представителя заявителя, третьего лица председателя ГСК «Планета» ФИО2, исследовав представленные заявителем письменные доказательства и дав им оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, что в 1994 году ФИО1 приобрела у ФИО3 гараж № общей площадью 20,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 20,8 кв.м., не было зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в установлении факта владения данным гаражом.

Суд полагает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 по 

<

адрес> в городе Тынде как своим собственным около 24 лет установленным, поскольку он подтверждается представленными заявителем письменными доказательствами по делу и показаниями председателя ГСК «Планета» ФИО2, из которых следует, что ФИО1 пользуется гаражом около 24 лет, спорный гараж приобретен у ФИО3, с момента его приобретения ФИО1 пользовалась им как своим собственным, оплачивает электроэнергию, отопление, правопритязания других лиц к объекту недвижимости отсутствуют. 

Согласно п.16. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Притязаний третьих лиц, спор о праве на гараж № по 

<

адрес> в городе Тынде отсутствует, поэтому факт приобретательной давности может быть установлен в порядке особого производства. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заинтересованное лицо не представило суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований и их удовлетворении. 

В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на имущество – гараж № площадью 20,8 кв.м., расположенном по адресу: в 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тындинского

районного суда подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2018 года. 

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина