№2-1951/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

6 сентября 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Ерофеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>21, ФИО2 

<

ФИО>22 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>», ФИО3 

<

ФИО>23, ФИО2 

<

ФИО>24, ФИО2 

<

ФИО>25 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 

<

ФИО>26., ФИО2 

<

ФИО>27. обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>», ФИО3 

<

ФИО>28., ФИО2 

<

ФИО>29., ФИО2 

<

ФИО>30. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, указав, что ФИО1 

<

ФИО>32. и ФИО2 

<

ФИО>33 являются собственниками 1/12 доли, а именно ФИО1 

<

ФИО>31. является собственником 1/18 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

<

ФИО>34. является собственником 1/36 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактически указанная 1/12 доля представляет собой жилой дом литер 

<

адрес> собственник дома произвел реконструкцию, а именно возвел пристройку со стороны дворовых фасадов дополнительного строительного объема.

В настоящий момент возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности и выделить долю домовладения с целью признания права собственности на принадлежащее истцам жилое помещение, однако ввиду проведенной реконструкции ввести объект в эксплуатацию не представляется возможным. Просят суд признать за ФИО1 

<

ФИО>35. право собственности на реконструированную 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96 кв.м. Признать за ФИО2 

<

ФИО>36. право собственности на реконструированную 1/36 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96 кв.м. Выделить в натуре ФИО1 

<

ФИО>37. 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. Выделить в натуре ФИО2 

<

ФИО>38. 1/36 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. Прекратить за ФИО1 

<

ФИО>39., ФИО2 

<

ФИО>40. право собственности на 1/12 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 

<

ФИО>42. право собственности на реконструированные 2/3 доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. Признать за ФИО2 

<

ФИО>41. право собственности на реконструированную 1/3 долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м

В судебное заседание истцы ФИО1 

<

ФИО>43., ФИО2 

<

ФИО>44. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представители ответчиков Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес>, Управления муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются отзывы, в котором против иска возражают.

В судебное заседание ответчики ФИО3 

<

ФИО>45., ФИО2 

<

ФИО>46., ФИО2 

<

ФИО>47. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления, в которых против иска не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание третьи лица 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>12 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> ФИО2 

<

ФИО>48, ФИО1 

<

ФИО>49. принадлежит 1/12 доля домовладения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 

<

дата>.

Фактически 1/12 доля истцов представляет собой изолированный жилой дом литер Г.

Собственниками остальных долей домовладения, фактически являющихся литерами А,Б, являются ФИО4 

<

ФИО>53., ФИО2 

<

ФИО>54., ФИО5 

<

ФИО>55., ФИО6 

<

ФИО>56., ФИО3 

<

ФИО>50., ФИО2 

<

ФИО>51., ФИО2 

<

ФИО>52

ФИО4 

<

ФИО>57. умерла 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер> и выдано свидетельство о смерти I-КВ 

<

номер> от 

<

дата>. Наследником является ФИО4 

<

ФИО>58. (наследственное дело 

<

номер> от 

<

дата>).

ФИО2 

<

ФИО>59 умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер> и выдано свидетельство о смерти I-КВ 

<

номер> от 

<

дата>. Наследником является ФИО4 

<

ФИО>60. (наследственное дело 

<

номер> от 

<

дата>).

ФИО6 

<

ФИО>61. умерла 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер> и выдано свидетельство о смерти I-КВ 

<

номер> от 

<

дата>. Наследниками являются ФИО6 

<

ФИО>62., ФИО6 

<

ФИО>63 (наследственное дело 

<

номер> от 

<

дата>).

ФИО5 

<

ФИО>65. умерла 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер> и выдано свидетельство о смерти I-КВ 

<

номер> от 

<

дата>. Согласно сведениям НО «Нотариальная палата 

<

адрес>» наследственного дела к имуществу ФИО5 

<

ФИО>64. не значится.

Из технического паспорта на домовладение по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> следует, что собственником произведена реконструкция, после которой общая площадь литера Г составляет 38,1 кв.м., жилая площадь составляет 28,3 кв.м.

Из технического заключения, составленного ООО «Межрегиональный кадастровый центр – Бюро техников и инженеров», следует, что серьезных повреждений или деформаций, свидетельствующих о недостаточной прочности и устойчивости, не обнаружено. Нарушения целостности покрытия кровли или других признаков, свидетельствующих о неработоспособности кровли, не выявлено. Произведенная реконструкция одноэтажного жилого дома не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом литер Г по адресу: 

<

адрес> возможно эксплуатировать по назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от 

<

дата> 

<

номер> установлено, что условия проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес> литер Г, соответствуют требованиям СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.

<

дата>-10 Изменения и дополнения 

<

номер> к Сан ПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «ДИАЛ» 

<

номер> от 

<

дата> следует, что реконструкция жилого дома литер Г по адресу: 

<

адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.

В настоящее время у истцов возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности и выделить долю домовладения с целью признания права собственности на принадлежащее жилое помещение.

Согласно заключению комиссии экспертов ООО «Межрегиональный кадастровый центр – Бюро техников и инженеров» реальный выдел 1/12 доли из состава домовладения по адресу: 

<

адрес> возможен. Эксперт рекомендует выделить 1/12 долю в виде отдельного строения жилого дома литер 

<

адрес> право собственности за ФИО1 

<

ФИО>66., ФИО2 

<

ФИО>67. на жилой дом литер Г в следующих долях: ФИО1 

<

ФИО>68. 2/3 доли, ФИО2 

<

ФИО>69. 1/3 доля. Определить в пользование собственникам дилого дома литер Г сарай литер Д. В связи с реальным выделом долей право общей долевой собственности ФИО1 

<

ФИО>70., ФИО2 

<

ФИО>71. на домовладение подлежит прекращению.

С учетом того, что на основании заключения ООО «Межрегиональный кадастровый центр – Бюро техников и инженеров» возможен выдел доли истцов из состава домовладения, чем не нарушаются права и законные интересы других совладельцев, спорные объекты являются отдельно стоящими и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>72, ФИО2 

<

ФИО>73 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>», ФИО3 

<

ФИО>74, ФИО2 

<

ФИО>75, ФИО2 

<

ФИО>76 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

ФИО>77 право собственности на реконструированную 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96 кв.м.

Признать за ФИО2 

<

ФИО>78 право собственности на реконструированную 1/36 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96 кв.м.

Выделить в натуре ФИО1 

<

ФИО>79 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.

Выделить в натуре ФИО2 

<

ФИО>80 1/36 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.

Прекратить за ФИО1 

<

ФИО>81, ФИО2 

<

ФИО>82 право собственности на 1/12 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 

<

ФИО>83 право собственности на реконструированные 2/3 доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.

Признать за ФИО2 

<

ФИО>84 право собственности на реконструированную 1/3 долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2018 года.

Судья Е.В. Шамухамедова