РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ермишь 08 июня 2021 года

Кадомский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Сасакина В.А.

представителя истца ФИО7 - ФИО8, представившей доверенность 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

при секретаре Дороговой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Ермишь, Рязанской области гражданское дело № 2-108/2021 по иску ФИО7 к администрации МО-Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района, Рязанской области о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 жилого дома и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 (далее истец) обратился в суд с иском к администрации МО-Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района, Рязанской области (в дальнейшем ответчик) о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 жилого дома и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований представитель по доверенности истца ФИО7 – ФИО8 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 который по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, а также - из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается архивной копией свидетельства на право собственности на землю, выданного Нарминским сельским Советом Ермишинского района, Рязанской области, на жилой дом - архивной выпиской из похозяйственной книги администрации Нарминского сельского округа Ермишинского района, Рязанской области за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. 

В настоящее время в связи с созданием адресного хозяйства жилому дому и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим планом на жилой дом, подготовленным кадастровым инженером, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. При этом, несовпадение площади дома с выпиской из похозяйственной книги, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее по тексту ЕГРН), в которой указана общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., объясняется уточненными измерениями, произведенными в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», согласно которому изменились правила подсчета общей площади жилых домов. 

В связи с этим, в настоящее время в общую площадь жилого дома включаются площади холодных пристроек (террасы, веранды и т.п.). Ранее дом на техническом учете в органах бюро технической инвентаризации (БТИ) не состоял. Поэтому, в техническом плане в графе «Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости» стоит прочерк. В данное время жилой дом поставлен на кадастровый учет на основании архивной выписки из похозяйственной книги, под кадастровым №.

Наследницей по закону к имуществу ФИО2 была его жена ФИО2., принявшая наследство путем обращения к нотариусу по месту открытия наследства. 

Не оформив своих наследственных прав на жилой дом, ФИО2., проживавшая после смерти мужа, в 

<

адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО7 не обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства матери ФИО1., но фактически принял его.

Так, истец ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ, после похорон матери ФИО1 принял в личное пользование все вещи умершей, находящиеся в ее доме, в том числе: телевизор, холодильник, диван, кровать, кухонную посуду и другие предметы домашнего обихода. Уезжая, он закрыл дом на свой замок и стал пользоваться домом в качестве дачи.

Таким образом, истец ФИО7 принял все необходимые меры к сохранности наследственного имущества и фактически вступил во владение наследством матери ФИО1

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства ФИО2., признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При этом, принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося наследства, ы чем бы оно не заключалось. 

На основании ст. 1153 ГК РФ наследник также считается принявшим наследство, если он подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе вступил во владение наследственным имуществом.

Поскольку ФИО1 на день смерти принадлежал вышеуказанный жилой дом, он подлежал включению в наследственную массу после ее смерти, и в дальнейшем был принят наследником ФИО7 

В связи с изложенными обстоятельствами, представитель по доверенности истца ФИО7 – ФИО8 просит суд включить в наследственную массу после смерти матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО2., умершему ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истцом ФИО7 право собственности на данный жилой дом в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 – ФИО8 исковые требования истца ФИО7 поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО7, будучи надлежащим образом извещенный о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. 

Представитель ответчика администрации МО-Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района, Рязанской области в судебное заседание не явился, но в направленном в суд письменном заявлении глава указанной администрации ФИО9 против заявленных требований истца ФИО7 не возражал, а дело просил рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, будучи надлежащим образом извещенный о дне и месте слушания дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суд не известил, каких-либо возражений по существу иска в суд не представил.

В соответствии со ст. 167 п.п. 3,5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО7, а также представителей ответчика администрации МО-Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района, Рязанской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя по доверенности истца ФИО7 – ФИО8, а также допросив свидетелей ФИО3 и ФИО4., суд находит исковые требования ФИО7 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ» № 147 – ФЗ от 26.11.2001 года (в редакции Федерального закона от 11.11.2003 года № 145 – ФЗ), поскольку наследство после смерти ФИО2 открылось ДД.ММ.ГГГГ – до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, то есть до 1 марта 2002 года, при рассмотрении исковых требований о включении имущества в наследственную массу необходимо руководствоваться требованиями раздела VII «Наследственное право» ГК РСФСР (1964 года).

На основании ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

В силу ст. 529 ГК РСФСР местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (ст. 17 ГК РСФСР), а если оно неизвестно – место нахождения имущества или его основной части.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. 

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял имущество, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. ст. 1115, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела:

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО2, в результате чего открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и земельного участка общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом и земельный участок подтверждается соответственно архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги №, выданной Сектором архивного дела администрации МО-Ермишинский муниципальный район, Рязанской области и архивной копией свидетельства на право собственности ФИО2 на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 10-30). 

В течение шести месяцев после смерти ФИО2., его жена ФИО1., являющаяся наследником по закону первой очереди, обратилась к нотариусу Ермишинской государственной нотариальной конторы ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства, подтверждающего право на наследство умершего мужа ФИО2. (л.д. 69-92).

Родственные отношения ФИО2 и ФИО1 подтверждаются справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

Таким образом, данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о факте принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО2., в том числе и жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., юридически не оформив надлежащим образом, право собственности в порядке наследования на жилой дом, умерла в 

<

адрес>, в связи с чем, жилой дом, подлежит включению в наследственную массу ФИО1. (л.д. 31). 

После смерти ФИО1., наследник по закону первой очереди ее сын ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа Ермишинский район Рязанской области ФИО5. (л.д. 48).

Между тем, в течение шести месяцев после смерти матери ФИО1., в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 принял в личное пользование телевизор, холодильник, диван, кровать, кухонную посуду и другое имущество, принадлежащее ФИО1. При этом, он закрыл дом, на свой замок и стал пользоваться домом в качестве дачи.

Таким образом, истец ФИО7 принял все необходимые меры к сохранности наследственного имущества и фактически вступил во владение наследственным имуществом матери ФИО1.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, принятие истцом ФИО7 части наследства матери ФИО1., означает принятие всего причитающегося ему наследственного имущества, где бы оно не находилось, и в чем бы оно не заключалось, в том числе и вышеуказанного.

Факт принятия истцом ФИО7 вышеуказанного наследства матери ФИО1. кроме объяснений представителя истца по доверенности ФИО7, также подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, они объективны и не противоречат материалам дела.

Других наследников по закону первой очереди к имуществу ФИО1 в ходе судебного заседания не установлено.

Расхождения, относительно общей площади спорного жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., указанной в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из похозяйственной книги и общей площади жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., имеющейся в техническом плане жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданном кадастровым инженером ФИО6., по мнению суда, произошли по причине того, что в момент открытия наследства ФИО2 в соответствии п. 38 Постановления Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» в общую площадь жилого дома являющегося личной собственностью хозяйства включалась площадь всех помещений, расположенных в пределах капитальных стен жилого дома: жилых комнат (общей комнаты и спален) и т.д.

Вместе с тем, согласно ст. 15 п.5 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 22.07.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» изменились правила подсчета общей площади жилых домов.

В связи с этим, в настоящее время в общую площадь жилого дома включаются площади холодных пристроек (террасы, веранды и т.п.).

Таким образом, суд считает достоверными и объективными сведения об общей площади спорного жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м,, указанной в техническом плане жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку техническая инвентаризация объекта недвижимости производилась должностным лицом Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» ФИО6. (л.д. 11-24).

Сомневаться в правильности результатов технической инвентаризации спорного жилого дома и компетентности данного должностного лица у суда нет никаких оснований. 

Наличие у наследодателя ФИО1 каких-либо еще жилых домов в 

<

адрес> помимо вышеуказанного, а также то обстоятельство, что после смерти наследодателя ФИО1 спорный жилой дом подвергался какой-либо реконструкции, в ходе судебного заседания установлено не было.

Родственные отношения истца ФИО7 с наследодателем ФИО1 подтверждаются повторным свидетельством о его рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 фактически принадлежал жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за истцом ФИО7 в порядке наследования, следует признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. 

В связи с тем, что ответчиком администрацией МО-Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района, Рязанской области и вышеуказанным третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований каких-либо возражений по существу заявленных требований истца ФИО7 не представлено, суд, в силу ст. 68 ч.1 ГПК РФ, обосновывает свои выводы о необходимости удовлетворения вышеуказанного иска объяснениями представителя по доверенности истца ФИО7 - ФИО8

Таким образом, по мнению суда, имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска ФИО7

Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к администрации МО-Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области включении в наследственную массу после смерти ФИО1 жилого дома и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - полностью удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу 

<

адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, а также признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на вышеуказанной жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Кадомский районный суд в течение одного месяца, со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: судья Сасакин В.А.