Дело № 2-475(1)/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2017 года город Ртищево 

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шароновой Е.С.,

при секретаре Туновой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО3, ведущим специалистом администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, зарегистрированной в реестре за №, сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права обшей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права обшей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области 26.07.1994 года серия РФ-VI № она является собственником 1/541 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7033 га, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, находящейся по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Еланский административный округ.

Истцу принадлежит 1/2344 доля сельхозугодий для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, что составляет 3 га пастбищ, расположенных в Еланском административном округе Ртищевского района Саратовской области из земельного участка площадью 7033 га.

13.07.2017 года ФИО1 обратилась в Ртищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 7033 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Уведомлением от 18.07.2017 года № она извещена о приостановлении государственной регистрации. При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее имелась запись № от 14.11.2005 года о регистрации её права общей долевой собственности, доля в праве -1/541, что составляет 13 га сельхозугодий, в том числе 10 га пашни, 3 га пастбищ на основании выше указанного свидетельства на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 7033 га по адресу: 

<

адрес>, Еланский административный округ.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 2350000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, поле VII участок 1 кадастровый №, куда вошла и принадлежащая ФИО1 земельная доля в натуральном выражении - 10 га, права всех участников долевой собственности, в том числе и её, в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: № прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с записью за № от 03.04.2008 года, зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: №.

Таким образом, ФИО1, имея в собственности земельный пай, фактически лишена права собственности на земельный участок в виде пастбищ, что противоречит положениям Конституции РФ, защищающей право собственности каждого гражданина.

Истец просит восстановить её право на долю в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (в части пастбищ), кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, возникшее на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ртищевского района Саратовской области серии РФ-VI № от 26 июля 1994 года.

Истец ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенному в исковом заявлении.

Ответчик администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик администрация Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, согласно письменному заявлению не возражали против заявленных требований, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным о рассмотрении дела, в представленном в суд заявлении ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), защита нарушенных прав осуществляется судом, признание права на получение в собственность земельных участков возможно в соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Названная норма ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами. Таким образом, истец вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел земельных долей в любых размерах. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области 26.07.1994 года серия РФ-VI № принадлежит 13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7033 га, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно справке отдела по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района от 23.08.2017 года № 645, ФИО1 принадлежит 1/2344 доля сельхозугодий для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, что составляет 3 га пастбищ, расположенных в Еланском административном округе Ртищевского района Саратовской области из земельного участка площадью 7033 га.

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, был изменен путем выдела отдельными участниками долевой собственности своих долей из общего имущества в натуральном выражении, в том числе истцом ФИО1 – 10 га, в образованный земельный участок площадью 2350000 кв.м., с кадастровым номером 64:30:120102:22. При проведении регистрационных действий выдела ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке пашни площадью 2350000 кв.м. с кадастровым номером №, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, права истца на оставшиеся части доли (в натуральном выражении 3 га пастбища), были прекращены. 

ФИО1 обратилась в Ртищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 7033 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Уведомлением от 18.07.2017 года № ФИО1 извещена о приостановлении государственной регистрации. При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее имелась запись № от 14.11.2005 года о регистрации её права общей долевой собственности, доля в праве -1/541, что составляет 13 га сельхозугодий, в том числе 10 га пашни, 3 га пастбищ на основании выше указанного свидетельства на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 7033 га по адресу: 

<

адрес>.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 2350000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, поле VII участок 1 кадастровый №, куда вошла и принадлежащая ФИО1 земельная доля в натуральном выражении - 10 га, права всех участников долевой собственности, в том числе и её, в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: № прекращены 03.04.2008 года, в соответствии с записью за № от 03.04.2008 года, зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: №.

Согласно пункту 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В силу части 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что в ходе выдела земельного участка в счет земельной доли истцом было определено местоположение земельного участка, состоящего из 1/541 доли в праве общей долевой собственности принадлежащих ей во вновь образованном земельном участке пашни площадью 7033 га, с кадастровым номером 64:30:120102:22, при этом, определение границ земельного участка на оставшиеся части долей, 3 га в натуральном выражении пастбищ, не проводилось. Доказательств того, что истец выразил добровольное волеизъявление о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащую ему долю земельного участка, состоящую из 3 га пастбищ, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что нарушенное право истца подлежит защите заявленным им способом.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения (в части пастбищ), кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, возникшее на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ртищевского района Саратовской области серии РФ-VI № от 26 июля 1994 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись