Дело №2-4241/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ об обязании предоставить в собственность земельный участок,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о предоставлении в их долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 49,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2018 году истцы решили оформить право собственности на земельный участок, на котором находится их квартира, и обратились в адрес руководителя ИК ЗМР РТ с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка, расположенного под жилым домом. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУ «ПИЗО ЗМР» отказало им в предоставлении земельного участка, и рекомендовало для рассмотрения данного вопроса обратиться всем собственника квартир в жилом доме с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность. Истцы с данным решением не согласны, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях наставала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ИК ЗМР РТ, МУ «ПИЗО ЗМР» РТ – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав, что в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ земельный участок не может быть предоставлен в собственность.

Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что приживает в 

<

адрес> одном доме с истицей. Земельный участок под их квартирой находится в собственности их семьи с 2012 г., так как был выкуплен у Исполкома.

Выслушав представителей истцов и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1,2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – ? доли, ФИО2, опекуном которого является ФИО1 – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, адресом земельного участка указан: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, площадь составляет 676 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.26-27). 

Из пояснения истца следует, что она обратилась в Исполнительный комитет ЗМР РТ с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. 

МУ «ПИиЗО ЗМР РТ» был направлен отказ с рекомендацией обратиться всем собственникам помещений в многоквартирном 

<

адрес> пгт.Васильево ЗМР РТ с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность (л.д.28). 

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает необоснованной позицию Исполнительного комитета ЗМР РТ о необходимости обращения всех собственников жилых помещений в доме с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность. 

Земельный кодекс РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Как следует из материалов дела, жилой дом, в котором проживают истцы разделен на 2 изолированных жилых помещения. 

Долевыми собственниками 

<

адрес> (л.д.29) и земельного участка с кадастровым номером № площадью 694 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО5, ФИО4, ФИО6, право собственности на земельный участок оформлено 2012 (л.д. 30-32). 

Таким образом, собственники 

<

адрес> указанного дома реализовали свое право иметь в собственности земельный участок, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ в предоставлении спорного земельного участка в собственность истцам является неправомерным, а исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ предоставить в собственность ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем заключения договора купли-продажи земельного участка в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 16 октября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1 месяца, начиная с 16 октября 2018 г.

Судья: