Дело № 2-265/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

Станица Полтавская 19 февраля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Козлов В. Г.,

секретарь судебного заседания Орехова А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробка о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Установил:

ФИО3 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обосновании своих требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> на основании договора дарения, заключённого 09 февраля 2015 года и зарегистрированного в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.02.2015 года была сделана запись №

10 апреля 2018 года ФИО4 была зарегистрирована по адресу регистрации ФИО3 в спорном жилом доме.

В указанном жилом доме ответчица никогда не проживала, совместного хозяйства с собственником не велось, обязательств по оплате коммунальных платежей ФИО4 никогда не выполняла, добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается, ведёт аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртным. В настоящее время ФИО3 имеет намерение продать принадлежащий ей жилой дом, наличие же зарегистрированного по её адресу постороннего человека, препятствует ей в осуществлении этого права.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала просила суд удовлетворить их в полном объёме.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее сообщила суду, что исковые требования признаёт, против удовлетворения иска не возражает, о правовых последствиях удовлетворения иска предупреждена, они ей понятны.

Представитель третьего лица- отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, письменных возражений в суд не представил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом мнения истца суд определяет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> на основании договора дарения, заключённого 09 февраля 2015 года и зарегистрированного в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.02.2015 года была сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

10 апреля 2018 года ФИО4 с согласия истицы была зарегистрирована по адресу регистрации ФИО3 в спорном жилом доме.

Согласно справки о составе семьи в указанном доме зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. р.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, зарегистрирована была с согласия собственника на непродолжительный срок, никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает, в спорном жилом помещении не нуждается, бремени содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком и снятии ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению без сохранения за последней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес> связи с прекращением ее права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД Росси по Красноармейскому району снять с регистрационного учета по 

<

адрес>. ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Красноармейский районный суд Краснодарского края.

Судья Козлов В.Г.