Дело № 2-4991/2020

УИД: 56RS0018-01-2020-006282-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 октября 2020 года город Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Вербышевой Ю.А., 

при секретаре Кожевниковой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением исполкома Ленинского районного совета народных депутатов г. Оренбурга от 08.06.1983 г. ему был отведен земельный участок в районе жилого дома по ... в целях строительства гаража, который истец в последующем построил без получения разрешения на строительство в установленном законом порядке. Указанный гараж соответствует действующим градостроительным и иным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать право собственности за ФИО1 на гараж, обшей площадью 11,4 кв.м, расположенный в районе жилого дома по .... 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представители ответчика администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обязательным условием сохранения самовольно возведенного объекта недвижимости и признания на него права собственности является наличие у лица, осуществившего самовольное возведение, прав в отношении земельного участка, на котором осуществлена постройка.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены следующие документы: 

- копия выписки из решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Оренбурга от 08.06.1983 г. N «Об отводе земельных участков под установку гаражей по месту жительства», из которой усматривается, что рассмотрев заявления граждан об отводе земельных участков под установку гаражей по месту жительства, исполнительный комитет Ленинского районного Совета народных депутатов решил: отвести земельный участок под установку гаражей по месту жительства с правом рытья погреба с соблюдением санитарных и противопожарных норм гражданину ФИО1, проживающему по ..., имеет ... с ручным управлением. Гараж установить во дворе дома ...; 

- копия справки ... от ..., согласно которой предварительная стоимость объекта исследования: гараж, назначение - нежилое, общая площадь 11,6 кв.м, адрес объекта: ..., в районе жилого дома N по состоянию на 27.07.2020 г., с учетом округления составляет ...;

- копия заключения ООО ... о соответствии здания гаража, расположенного по адресу: ..., требованиям технических регламентов, градостроительных и противопожарных норм и правил;

- копия заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от 02.04.2020 г., о соответствии нормам содержание химических веществ в атмосферном воздухе по исследованным показателям в воздухе закрытого помещения - нежилого здания (гаража) ФИО1, расположенного по адресу: ...;

-копия технического план здания. 

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Представителем ответчика в ходе судебного разбирательства представлено письмо ... N от 10.09.2020 г., согласно которому в архивном фонде ... в решении ... от 08.06.1983 г. N «Об отводе земельных участков под установку металлических гаражей по месту жительства» сведений об отводе земельного участка ФИО1 под установку металлического гаража, расположенного по адресу: ..., не имеется. 

Кроме того, представителем ответчика на обозрение представлено исковое заявление ФИО1, подано мировому судье судебного участка ... 25.06.2020 года о признании права собственности за ним на гараж общей площадью 11 кв.м в районе жилого дома по .... В качестве приложения представлена копия выписки из решения ..., согласно которой «гараж установить во дворе дома ...».

В связи с указанными обстоятельствами, по ходатайству представителя ответчика судом сделан запроса в ... Из представленной в материалы дела по запросу суда копии решения ... от 08.06.1983 г. N «Об отводе земельных участков под установку металлических гаражей по месту жительства» усматривается, что земельные участки под установку металлических гаражей по месту жительства без права рытья погреба и передачи другому лицу с соблюдением санитарных и противопожарных норм, отведены следующим гражданам: ... Сведений об отводе земельного участка ФИО1 под установку металлического или капитального гаража, расположенного по адресу: ..., решение от 08.06.1983 г. N не содержит. 

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования у ФИО1 не находится, то законных оснований для признания за ним права собственности на гараж не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Вербышева Ю.А. 

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу принято 20.10.2020 года.

Судья: Вербышева Ю.А.