Дело № 2-2090/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] 

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, передаче комплекта ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность его дедушка – [ФИО 2] и бабушка – [ФИО 1] приобрели в собственность квартиру по адресу: [Адрес]. Затем право собственности на жилое помещение было зарегистрировано за [ФИО 2] и [ФИО 1], по ? доле за каждым. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] умер. Наследником по закону к его имуществу стала [ФИО 1]. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умерла. В настоящее время собственниками квартиры являются истец – ? доля в праве, ответчики – по ? доли в праве. Однако истец не может пользоваться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что ему чинятся в этом препятствия. Ответчики доступ в квартиру не предоставляют, ключи не передают. Жилое помещение имеет общую площадь 68,05 кв.м., состоит из трех комнат: комната [Номер] площадью 18,12 кв.м., комната [Номер] – площадью 5,94 кв.м., комната [Номер] – 17,95 кв.м., а также кухни, санузла, кладовой и прихожей. Просит суд определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: [Адрес], выделив в его пользование комнату [Номер] площадью 18,12 кв.м., в пользование ответчиков – комнату [Номер] площадью 5,94 кв.м. и комнату [Номер] площадью 17,95 кв.м., места общего пользования – кухню, санузел, кладовку и прихожую оставить в общем пользовании; обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании квартирой и передать комплект ключей от входной двери квартиры, входной двери подъезда и почтового ящика. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, ее представители ФИО6, действующая на основании доверенности, ФИО7, действующая на основании ордера [ ... ] с иском не согласны, просили отказать в его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов гражданского дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную [Адрес] [ ... ] 

Собственниками квартиры являются стороны по делу: истец – доля в праве ?, ответчик ФИО5 – доля в праве ?, ответчик ФИО2 – доля в праве ?.

Вышеуказанная квартира имеет общую площадь 68,1 кв.м. и состоит из жилой комнаты [Номер] – 18,1 кв.м., жилой комнаты [Номер] – 5,9 кв.м., жилой комнаты [Номер] – 18,0 кв.м., а также вспомогательных помещений – шкафа, кладовой, прихожей, коридора, ванной, туалета, кухни.

Установлено, что между сособственниками квартиры имеются споры, касающиеся порядка пользования данным жилым помещением. 

Установлено, что в [Адрес] не имеется комнат, которые бы точно соответствовали долям сторон в праве общей долевой собственности на эту квартиру. 

Оценив вышеизложенные обстоятельства, размер долей каждого в праве собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному им варианту, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: 

- в пользование ФИО1 выделить комнату [Номер] площадью 18,1 кв.м.;

- в пользование ФИО2, ФИО5 выделить жилые комнаты [Номер] – 5,9 кв.м., жилой комнаты [Номер] – 18,0 кв.м.;

- места общего пользования: шкаф, кладовую, прихожую, коридор, ванную, туалет, кухню оставить в общем пользовании сторон.

Принимая во внимание, что ФИО1 имеет равное право пользования спорным жилым помещением, однако реализовать его не может по причине того, что со стороны ответчиков ему чинятся препятствия, суд полагает необходимым возложить на них обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], предоставив ему полный комплект ключей от всех замков в данном жилом помещении, почтового ящика, для изготовления дубликата за свой счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, передаче комплекта ключей – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - [Адрес], следующим образом:

- в пользование ФИО1 выделить комнату [Номер] площадью 18,1 кв.м.;

- в пользование ФИО2, ФИО3 выделить жилые комнаты [Номер] площадью 5,9 кв.м. и [Номер] площадью 18,0 кв.м.;

- места общего пользования: шкаф, кладовую, прихожую, коридор, ванную, туалет, кухню оставить в общем пользовании сторон.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], предоставив ему полный комплект ключей от всех замков в данном жилом помещении, почтового ящика, для изготовления дубликата за свой счет.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская