дело № 2-119/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2019 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Юнусовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд ФИО2 с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и нежилым помещением.

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО3 отказалась от иска в части об устранении препятствий в пользовании земельным участком, производство по делу в этой части прекращено. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1\2 долей земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного в 

<

адрес>, и расположенного на данном участке нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> ФИО2 препятствует в пользование домом, установила новые двери, ключи от замка которого отказалась ей передать, в связи с чем ФИО1 не имеет возможности пользоваться домом на протяжении последних 5 лет. Просила возложить на ФИО1 обязанность не чинить препятствия в пользовании указанным нежилым помещением, обязав передать ключи от замка двери дома. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям, ФИО1 пояснила, что не собирается пользоваться ни земельным участком, ни нежилым помещением, а ключи нужны для дальнейшей продажи своей доли.

ФИО2 и ее представитель ФИО4 иск не признали, ответчица отказалась передать ФИО1 ключи от дома, пояснив, что препятствовать пользованию земельным участком она не будет, однако в доме находятся личные вещи и передавать ключи от дома отказывается. 

Выслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> расположенного в 

<

адрес> и расположенного на данном участке нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> по 1\2 доле.

С момента регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неприязненными отношениями с ФИО2 истица не имеет возможности пользоваться нежилым домом, ключи от двери которого ФИО2 отказывается передавать, что она подтвердила в судебном заседании. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцовой стороной представлено достаточно доказательств чинения препятствий ответчицей в пользовании спорным нежилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, на ФИО2 необходимо возложить обязанность не чинить препятствия в пользовании общим имуществом, передав дубликат ключей от входной двери. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 подлежат возмещению судебные расходы ФИО1 по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением - удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствия в пользовании нежилым помещением, расположенным на земельном участке с кадастровым №, расположенном в 

<

адрес>, и передать ФИО1 комплект ключей от входной двери данного помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: