Дело №2-2418/2020 15 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Щетникова П.С.

при секретаре Килиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании совершить действия, о взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Строитель» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просило обязать ответчиков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить коридор общего пользования – лестничную клетку на 8-ом этаже 1 парадной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> от принадлежащих им хозяйственно-бытовых (личных) вещей и взыскать расходы по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

В обоснование заявленных требований указало, что является управляющей компанией, в ведении которой находится дом, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> на портал «Наш Санкт-Петербург» поступила жалоба о хранении собственниками кв. 

<

№> личных хозяйственно-бытовых вещей в коридоре общего пользования. Требования истца об устранении нарушений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, выразившихся в захламлении поэтажного коридора у данного жилого помещения их личными вещами в нарушение прав других жителей многоквартирного дома, а также правил противопожарной безопасности, добровольно не выполняют, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание стороны и 3-е лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, об отложении дела не просили, документы об уважительной причине неявки не представили.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание сторон и 3-его лица не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в которой они с 31 января 2011 года зарегистрированы и проживают (л.д. 44, 47-51).

ООО «Строитель» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного Протоколом №1 от 02 августа 2010 года (л.д. 25).

02 декабря 2019 года ООО «Строитель» в ходе обследования место общего пользования по адресу: 

<

адрес> парадная, 8 этаж по вопросу захламления выявлено, что в квартирном холле у квартир №

<

№> стоят велосипеды, коляски, самокаты. У квартиры №

<

№> в углу стоит ковер, деревянные рейки. У квартиры №

<

№> стоят шины от колес. Квартиросъёмщикам предложено все разобрать, освободить места общего пользования и оставлены предписания от 02 декабря 2019 года, 03 декабря 2019 года (л.д. 21).

Актом от 04 декабря 2019 года сотрудники ООО «Строитель» выявили, что у квартиры №

<

№> убран ковер и деревянные рейки. Велосипеды, детский автомобиль оставлены в общем коридоре, предписание от 02 декабря 2019 года не выполнено (л.д. 22).

04 декабря 2019 года ООО «Строитель» направило ФИО2 уведомление, в котором просило до 12 декабря 2019 года освободить от личных вещей межквартирный коридор, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 19).

Актом от 13 декабря 2019 года сотрудники ООО «Строитель» выявили, что у квартиры №

<

№> посторонние вещи не убраны, предписание не выполнено, ФИО2 повторно направлено предписание, в котором до 18 декабря 2019 года необходимо о освободить межквартирный коридор, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, от горючих материалов – домашних вещей, мебели, колес от а/м и другого бытового хлама и посторонних предметов (л.д. 20, 23).

Актом от 15 января 2020 года сотрудниками ООО «Строитель» в результате обследования мест общего пользования у квартиры №

<

№> выявлено складирование детских и взрослых велосипедов в количестве 3-х штук, детского автомобиля, на стене закреплены санки. Выданные ранее предписания не выполнены (л.д. 24).

Актом от 27 мая 2020 года сотрудниками ООО «Строитель» выявлено частичное выполнение предписания жильцами квартиры №

<

№>. У дверей в квартирном холле остались 2 велосипеда и коляска (л.д. 65).

Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Межквартирные лестничные площадки и коридоры являются общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 36 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

На основании пунктов 13 и 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Правила противопожарного режима, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 предусматривают, что запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Запрещается также загромождать коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

В соответствии с пунктом 36 указанных Правил, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 установлено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Согласно представленным в материалы дела документам ответчики выступают пользователями и собственниками квартиры 

<

№>, возле которой производится складирование вещей, при этом представитель истца пояснил, что указанные вещи принадлежат ответчикам и последние пользуются помещением, в свою очередь использование данного нежилого помещения в качестве места хранения, ответчиками не согласовано со всеми собственниками жилых помещений и управляющей компанией.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая изложенные ранее обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков против исковых требований, в том числе не представление доказательств согласования в установленном порядке использования общего имущества в качестве места хранения, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Принимая во внимание, что требования иска удовлетворены в полном объеме, в порядке статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением №2 от 09 января 2020 года.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года №1642-О-О указано, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно требованиям, статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из бремени доказывания, установленного для данной категории дел, обязанность доказать то, что отсутствуют основания для освобождения коридора общего пользования от хозяйственно-бытовых вещей, а равно, что складирование вещей соответствует номам действующего законодательства, лежит на ответчиках. Однако, каких-либо доказательств, соответствующих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, ответчиками не представлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить от хозяйственно-бытовых вещей поэтажный коридор – лестничную клетку на 8 этаже 1 парадной у квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Строитель» расходы по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья:

<

...> 

<

...> 

<

...>

<

...>