Дело № 2 – 1122/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Мулынбаевой Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Макаровой В.И., представившей удостоверение и ордер, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзагалина Урала Сафеевича к администрации сельского поселения Инзерский сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Инзерский сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, указав, что он купил по расписке от ... у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ...2 кв.м., за ... руб. На основании выписок из похозяйственных книг, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежали на праве собственности ФИО3 В соответствии со свидетельством о смерти №... от ..., ФИО3 умерла ... ФИО2, являлся мужем ФИО3 и наследником 1 очереди, в связи с чем, он продал жилой дом ему по расписке, обещая оформить документы договором купли – продажи в ближайшее время у нотариуса, однако в скором времени он сильно заболел и ... умер, не успев привести документы в порядок. Право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли –продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в данном случае между ним ФИО1 и ФИО2 был составлен договор купли – продажи в простой письменной форме. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и прописаться в нем. С ... г. по настоящее время, он постоянно проживает в указанном доме по адресу: ..., добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным. В течение всего срока с ... г. претензий от бывших собственников, других лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никто не заявлял. Проживая в доме, он систематически производит текущий ремонт. Согласно ответам нотариусов нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО4 №... от ..., ФИО5 №... от ... наследственных дел к имуществу ФИО3, умершей ..., к имуществу ФИО2. умершего ..., не имеется. Как усматривается из ответа администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежал ФИО3, умершей ... В данное время по указанному адресу никто не зарегистрирован, дом на балансе администрации не состоит. Согласно справке №... от ..., выданной Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», сведениями на объект недвижимости по адресу: РБ, ..., территориальный участок не располагает. Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ..., жилой дом, с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположен по адресу: .... В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ..., земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., имеет кадастровый №..., площадь – ... кв.м., вид разрешённого использования – для введения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателе жилого дома и земельного участка отсутствуют. Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., за инвентарным номером ..., по состоянию на ... следует, что общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь жилого дома ... кв.м. Сведения о правообладателе жилого дома отсутствуют. Согласно акту обследования объекта недвижимости №... от ..., жилой дом, расположенный по адресу РБ, ... построен, без нарушений градостроительных, строительных; противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно – бытовым условиям п. 2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013 г. № 288, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года. В соответствии с градостроительным заключением №... от ... Отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить на месте одноэтажный жилой дом (Литер А), находящийся по адресу РБ, .... Просит признать его собственником жилого дома, находящегося по адресу: РБ, ..., общей площадью жилого помещения ... кв.м. 

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представителя истца ФИО1 – адвокат Макарова В.И., в судебном заседании заявленные требования ФИО1, по доводам, изложенным в уточнённом исковом заявлении, поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. 

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Инзерский сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признал в полном объёме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Свидетели М.С.С.., Х.А.А., Б.Р.А.., в судебном заседании от ..., пояснили, что знают истца ФИО1 В ... г. ФИО1 купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: .... С того времени ФИО1 проживает по указанному адресу как собственник. Споров по жилому дому нет. Претензий к нему никто не предъявлял. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Инзерский сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признал в полном объёме, о чем имеется заявление о признание исковых требований, признание принято судом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурзагалина Урала Сафеевича к администрации сельского поселения Инзерский сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. 

Признать за Мурзагалиным Уралом Сафеевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью жилого дома ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Абсалямова Д.Р.