УИД 74RS0032-01-2025-000710-96

Дело № 2-941/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Тагировой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленного требования указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В жилом доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, проживают за пределами РФ. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника на распоряжение спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду объяснила, что является собственником жилого дома на основании договора дарения ? доли указанного жилого дома от ДАТА и договора купли-продажи оставшейся ? доли указанного жилого дома от ДАТА В 2015 г. истец зарегистрировала ответчиков в доме по просьбе своего родственника, ответчики в дом не вселялись, вещи ответчиков в доме отсутствуют. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 посредством ГАС Правосудие представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении иска ввиду того, что самостоятельно снялась с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, представила копию паспорта с отметкой о снятии ДАТА с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 представила посредством ГАС Правосудие отзыв на исковое заявление, в котором просила удовлетворить исковое требование о снятии её с регистрационного учета, указав, что подала заявление о снятии с регистрационного учета посредством портала Госуслуг, однако оказание услуги приостановлено ввиду того, что ФИО2 не может явиться в ОМВД для проставления соответствующей отметки в паспорте. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Аникушкиной Е.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации).

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д.19, 32, 33).

Из текста искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, право пользования жилым помещением ответчики не реализуют. 

Признавая ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса РФ исходит из того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несут, фактически проживают в другом месте, при этом не являются собственниками настоящего жилого помещения.

Также суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчиков.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Объективных доказательств чинения ответчикам препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, а в суде не установлено.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчиков на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета и дополнительного разрешения судом требований в части их снятия с регистрационного учета не требует. 

При этом суд не находит оснований для отказа в удовлетворении искового требования к ответчику ФИО3, так как на момент рассмотрения дела отсутствуют сведения о снятии последней с регистрационного учета в спорном жилом доме, по сведениям регистрационного досье ответчик ФИО3 по состоянию на ДАТА числится зарегистрированной по месту жительства по адресу АДРЕС. На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС НОМЕР, удовлетворить.

Признать ФИО2, ...., ФИО3, ..., утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером 74:34:1002030:65, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья О.В.Шагеева

Мотивированное решение суда составлено 24.03.2025г.