Дело № 2-1143/2019

16RS0045-01-2019-001170-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

20 мая 2019 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф., 

при секретаре судебного заседания Алтынове К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Администрации Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указал, что он является собственником 

<

адрес>. 

В квартире произведена перепланировка. Переустройство жилого помещения произведено в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. 

На основании изложенного, просит сохранить 

<

адрес>, общей площадью 64,9 кв.м. в перепланированном состоянии. 

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просила исковые требования удовлетворить.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником 

<

адрес>. Кроем него, собственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

В квартире в 2007 году была произведена перепланировка жилого помещения без проектно-технической и разрешительной документации. Однако в настоящее время АО «БТИ РТ» разработал проект перепланировки и переустройства данной квартиры, который предусматривает: увеличивается площадь коридора за счет площади кухни, для чего демонтируется гипсолитовая перегородка с дверным проемом, и монтируется новая гипсокартонная перегородка. Увеличение площади ванной и туалета за счет части площади коридора, для чего демонтируются существующие гипсолитовые перегородки с дверными проемами согласно плану, и монтируются новые влагостойкие гипсокартонные перегородки с дверными проемами. Ванная и туалет оборудуются санитарно-техническими приборами, с подключением в существующие сети водопровода и канализация. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Имеется акт освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Перепланировка квартиры осуществлена без проекта, но на данный момент имеется проект АО «БТИ РТ». 

Из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-03-2019 от ДД.ММ.ГГГГ годка следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни или здоровью людей судом не установлено.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к МКУ «Администрации Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> общей площадью 64,9 кв.м в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Аулова Л.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.