Дело №2-343/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Егоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования поселок Мстера о сохранении дома в переоборудованном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд к администрации муниципального образования поселок Мстера, Вязниковского района о сохранении дома в переоборудованном состоянии и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

В обоснование указала, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В 

<

данные изъяты> году истцом произведена реконструкция жилого дома, а именно: снесен старый двор, на его месте пристроен жилой трехстенок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., где размещены кухня, ванная комната, сан. Узел, котельная. Разрешения на реконструкцию жилого дома и постройку трехстенка не имеется. В результате реконструкции жилого дома его площадь увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м., и в настоящее время составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Управлением строительства и архитектуры администрации муниципального образования 

<

адрес> истцу было отказано в принятии дома в эксплуатацию после реконструкции в связи с тем, что реконструкция жилого дома уже выполнена, и разрешение на строительство отсутствует. 

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что пристройка соответствует всем строительным нормам и правилам, в границах земельного участка.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования поселок Мстера, Вязниковского района, будучи надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против исковых требований не представил.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., значится принадлежащим ФИО3 на основании договора дарения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указано, что на возведение Лит. 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> м2 разрешения не представлено.

В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого помещения (дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво - пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 5-16). 

Как следует из ответа Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Вязниковский район» от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод в эксплуатацию дома не может быть выдано, поскольку отсутствует разрешение на строительство (л.д.20).

Из заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» следует, что при проведении санитарно гигиенической экспертизы дома по адресу: 

<

адрес>, установлено соответствие указанного дома с постройками СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также неоказание неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей (л.д.21).

Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району от ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение, согласно которого, при обследовании 

<

адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.25).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что с истцом знаком более 

<

данные изъяты> лет. Пристройка к дому возведена кирпичная более 

<

данные изъяты> лет назад, в границах принадлежащего ФИО3 земельного участка. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с истцом ФИО3 до 

<

данные изъяты> года жила по соседству. Кирпичная пристройка возведена сзади дома истца, в ней расположены кухня, прихожая. Когда строили пристройку, частью обходились своими силами, и нанимали рабочих.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво - пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, в связи с чем исковые требования ФИО3 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в переоборудованном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова