К делу № 2-1062/2025

УИД 23RS0033-01-2025-001519-55

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 18.11.2025

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик приходился истцу супругом, а также являлся собственником ? доли данного домовладения и был прописан в нем. С сентября 2018 ответчик ФИО2 не проживает по данному адресу. 22.08.2024 подарил свою долю спорного домовладения детям в счет уплаты алиментов. 

Семейные отношения ответчик не поддерживает, оплату коммунальных, налоговых платежей не осуществляет, бремени по уходу за земельным участком и расходов по содержанию жилого дома не несёт, своих вещей на территории жилого дома и земельного участка не хранит, законных оснований, позволяющих ему пользоваться принадлежащим истцу домом и земельным участком, не имеет. В связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика по адресу нахождения спорного жилого дома является препятствием для осуществления законных прав собственников.

ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были надлежаще извещены. В суд поступило заявление ФИО3, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту. 

Участие истца и ответчика по данной категории дел в силу закона не является обязательным и не признано судом обязательным.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 06.06.2025 

Общедолевыми собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО1 (по ? доли).

В указанном домовладении ранее проживал ФИО2, который ранее являлся собственником ? доли и был там зарегистрирован. 

Согласно договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома 23 АВ 4404274 от 22.08.2024, ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО4, ФИО4 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером:

<

номер>, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома 23 АВ 4404272 от 22.08.2024, ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО4, ФИО4 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером:

<

номер>, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту квартального от 07.06.2025, подтверждено, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> с 2018 года.

Ответчик обязанности по содержанию жилья не выполняет, членом семьи истцов не является.

Согласно ст. 35 (части 1и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращение или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчиков в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2, добровольно выехал из указанного выше домовладения, совместно с истцом в настоящее время не проживает, общего хозяйства не ведет, вследствие чего ответчик членом семьи истца не является. Каких - либо соглашений между истцом и ответчиком о дальнейшем порядке использования ответчиком спорного жилого помещения в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти права и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с указанными нормами права, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, доказательства наличия соглашения с собственником жилого дома о порядке пользования указанным домом не предоставлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

персональные данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

судья Р.А. Таранов